מדינת ישראל נ' שיטת הגן של איתי בע"מ ואח'

בפתח הכרעת הדין, בית המשפט מודיע על זיכויים של הנאשמים מהעבירה המיוחסת להם בכתב האישום.

1. לנאשמים דנן מיוחס, לאחר שכתב האישום תוקן, ביצוע עבירה של שימוש במקרקעין בסטייה מתכנית וכן בסטייה היתר, עבירה על הוראות סעיפים 204(ב) , 208(א)(3)(7)(8) ו- 253 לחוק התכנון והבניה, תשכ''ה- 1965, (להלן: חוק התכנון והבניה), כאשר מספור הסעיפים הינו לפני כניסתו לתוקף של תיקון מס' 116 לחוק התכנון והבניה.

2. על פי עובדות כתב האישום, החל מתאריך 17/6/2015, הנאשמים דנן משתמשים או אחראים לשימוש בסטייה מתכנית חפ/723 החלה על הנכס (להלן: התכנית), וכן בסטייה מהיתר הבניה מס' 3898/3400/36 (להלן: היתר הבניה למבנה), בנכס המצוי בשדרות הנשיא 95 הידוע כגוש 10812 חלקה 104, חיפה (להלן: הנכס), כך שבקומת הקרקע של הנכס במקום המיועד לדירת מגורים, משתמשים לצרכי גן ילדים.

3. הנאשמת מס' 3 , היא הבעלים של הנכס, ואילו הנאשמת מס' 1, היא המחזיקה בנכס והמשתמשת בו בפועל.

4. הנאשם מס' 2 הוא מנהלה של הנאשמת מס' 1והמשתמש בפועל בנכס, ומכאן הגשת כתב האישום גם נגדו.

5. כפי עובדות כתב האישום, היתר הבניה למבנה ניתן בתאריך 17/81937 בתיק בניין 3400/3600, ועל פיו, הנכס דנן יועד לשימוש למגורים.

6. בנוסף, על פי התכנית חפ/723 אשר אושרה בשנת 1950, הנכס דנן מסווג למגורים א' עם אפשרות להקמת בתי קפה ומסעדות.

7. השימוש בפועל, כך נטען, הינו לגן ילדים.

8. לפי המאשימה, על אף ההתראות שנשלחו לנאשמים, השימוש לא הופסק וכן לא הוגשה בקשה לשימוש חורג, להכשרת השימוש בפועל, או לתיקון התכנית.

9. לאחר הגשת כתב האישום, התנהלו בין הצדדים דין ודברים ממושכים, אך בסופו של יום, המו''מ לא הבשיל לידי הסכמות כלשהן.