מדינת ישראל נ' עבד אלראוף ג'בארין ואח'

פסק דין

לפני תביעת המדינה להורות על סילוק ידם של הנתבעים ממקרקעין שבבעלותה.

1.המדינה, התובעת בהליך זה, הינה הבעלים הרשום של המקרקעין הידועים כחלקה 2 בגוש 20399 (להלן – "המקרקעין"), זאת עפ"י נסח מלשכת רישום המקרקעין שצורף הן לכתב התביעה והן לתצהיר העדות הראשית שהוגש מטעם המדינה, כנספח א'.

2.הנתבעים הינם אחים, אשר מחזיקים בפועל בחלק מהמקרקעין הנ"ל (נספח ב' לכתב התביעה, לתצהיר העדות הראשית שהוגש מטעם המדינה ו-ת/1).

הנתבעים מודים כי אמנם הם מחזיקים במקרקעין הנדונים, אך טוענים שתי טענות להגנתם: ראשית, כי רישום המדינה כבעלי המקרקעין נעשה מתוך טעות; שנית, כי המדינה הגיעה להסכמות עם מחזיקים אחרים במקרקעין סמוכים באופן שאיפשר למחזיקים אלה להוסיף ולהחזיק במקרקעין, ועל כן היה עליה להגיע אף עימם להסכמות דומות.

3.יאמר ויודגש, כי מאז שהוגשה תובענה זו ביום 24.3.09 ועד להודעת ב"כ המדינה בישיבת קדם המשפט מיום 11.9.11, ניהלו הצדדים מו"מ בניסיון להסדיר את הסכסוך מחוץ לכותלי בית המשפט; הדבר לא צלח בידיהם, ועפ"י הצהרת ב"כ המדינה בדיון מיום 11.9.11, משמסרבים הנתבעים לפנות את המקרקעין מחד גיסא, ואינם נוקטים בכל פעולה אקטיבית להסדרת החזקתם מאידך גיסא, אין מנוס מניהול ההליך.

4.תצהירו של מר עופר עמור מטעם המדינה הוגש ביום 4.10.11, תצהיר הנתבע 1 הוגש ביום 15.12.11. הנתבע 2 לא הגיש תצהיר, אף ב"כ הנתבעים ביקש להשתחרר מייצוגו, נוכח חוסר שיתוף פעולה מצידו של נתבע זה, לדברי ב"כ.

5.ביום 18.4.13 התקיימה לפניי ישיבת הוכחות, במסגרתה נחקרו על תצהיריהם מר עמור מטעם המדינה והנתבע 1. לבקשת ב"כ הנתבע 1, לאחר סיום עדותו של הנתבע, התרתי לנתבעים להעיד עד נוסף מטעמם, דודם, מר מוחמד אבו אשתייה.

סיכומי התובעת הוגשו ביום 18.4.13, וסיכומי הנתבע 1 הוגשו ביום 1.7.13. מתן פסק הדין התעכב נוכח יציאתי לחופשת לידה מיום 25.6.13 ועד 30.9.13.

6.לאחר ששמעתי את הצדדים ועדיהם ועיינתי בראיות שהוגשו, אני סבורה כי דין התביעה להתקבל, ועל הנתבעים לסלק ידם מהמקרקעין.

7.המדינה הציגה נסח מלשכת רישום המקרקעין לפיו המקרקעין הינם בבעלותה.

סע' 125(א) לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 קובע –

"רישום בפנקסים לגבי מקרקעין מוסדרים יהווה ראיה חותכת לתכנו, אולם אין בכך כדי לגרוע מהוראות סעיפים 93 עד 97 לפקודת הסדר זכויות במקרקעין [נוסח חדש], התשכ"ט-1969"

(ההדגשה שלי – ר.ב.).

בעדותו, נשאל מר עמור על נושא הרישום, והשיב באופן ברור ביותר –

"בעקרון בדקתי בנסח טאבו לבדוק שאין טעות ובנסח רשום בעלות מדינת ישראל ואין הרבה שאלות לשאול מעבר לזה"

(עמ' 16 ש' 24-25).

8.פקודת הסדר הזכויות במקרקעין

8.1סע' 93-97 לפקודת הסדר הזכויות במקרקעין עניינם תיקון פנקסי המקרקעין. הסמכות להורות על תיקון הפנקס נתונה, עפ"י הוראת סע' 1 לפקודה, לבית המשפט המחוזי, וזאת על יסוד בקשה מתאימה המוגשת לו.

8.2מר עמור נשאל על נושא ההסדר –