מדינת ישראל נ' ובר(אחר/נוסף) ואח'

פסק דין

בפניי בקשת רשות ערעור שהגישה המבקשת – צד ג', על החלטתו של כב' רשם ההוצל"פ עמיעד רט, מיום 12.9.10, בתיק הוצל"פ 01-87139-06-1, לפיה בהיעדר תגובת המבקשת, נעתר הרשם לבקשת המשיב 1 – הוא כונס הנכסים (להלן: "המשיב"), להורות למבקשת להמציא לידי המשיב אישור מס רכישה המופנה לרשם המקרקעין בגין עסקת רכישת הדירה ע"י החייב – הוא המשיב 2, מטעם הקבלן בכפוף לתשלום קרן החוב במס רכישה וכן להמציא לידי כונס הנכסים אישור מס שבח מקרקעין בגין עסקת מכירת הדירה ע"י החייב מאת הקבלן. (נומרטור 770756426ט).

בהחלטתו נשוא הבר"ע שבפניי, הותיר הרשם על כנה את ההחלטה שניתנה על ידו ביום 3.5.10. (נומרטור 770756421ט).

בהתאם להחלטתי מיום 27.10.10, הוגשה תגובה בכתב מטעם כונס הנכסים. תגובה נוספת הוגשה מטעם המשיב 6, אשר הודיע כי אין לו עניין בבקשה וביקש למחקו מההליך או לחילופין להותירו כמשיב פורמאלי.

ההליכים בפני הרשם

תיק זה נפתח על המשיב למימוש שיעבוד שנרשם על נכס החייב, במסגרתו מונה ב"כ המשיב ביום 28.1.07, ככונס נכסים על הנכס.

בהחלטתו מיום 20.12.07, אישר הרשם את מכירת הנכס על ידי הכונס לקונים, מר סול דוחה וכן מר יוסף דוחה (הם המשיבים 3-4).

כפי טענתה, הצהרה בעניין המכירה הומצאה לידי המבקשת ביום 6.1.08. בהתאם לכך הוצאה שומת מס רכישה לקונים.

עוד טוענת המבקשת כי ביום 12.10.09, הודיעה למשיב כי על מנת לקבל את אישורי המיסים, המבוקשים על ידו, עליו לשלם את החובות שנצברו בגין העסקה שביצע החייב בשנת 2001, עת רכש את הנכס, שהינם: חוב מס רכישה במלואו וכן חוב מס שבח ומס מכירה כולם קרן הנושאת הפרשי ריבית, הצמדה וקנסות.

לאור האמור, ביום 6.4.10, הגיש המשיב בפני הרשם, "בקשה למתן הוראות", בה התבקש הרשם, להורות למבקש, כדלקמן:

להמציא לידי המשיב אישור מס שבח המופנה לרשם המקרקעין, לשם רישום זכויות החייב בנכס וזאת ללא התניית המצאתו בתשלום החוב;

להמציא לידי המשיב אישור מס רכישה המופנה לרשם המקרקעין בגין העסקה לרכישת הנכס, שביצע החייב בשנת 2001, בכפוף לתשלום קרן החוב בלבד.

(הבקשה למתן הוראות צורפה כנספח ד' לבקשה).

ביום 6.4.10, הורה הרשם בהחלטתו על המצאת הבקשה לידי המבקשת במסירה אישית, לצורך מתן תגובתה, בתוך שבוע ימים.

בעקבות בקשה שהגיש המשיב בפני הרשם, למתן החלטה בבקשתו למתן הוראות, ניתנה ביום 3.5.10, החלטת הרשם, לפיה נקבע:

"בהיעדר תגובת המשיב 7, אני מורה כמבוקש".

כפי טענת המבקשת, נודע לה על לראשונה, על קיומו של ההליך שעה שהתקבל במשרדי מיסוי מקרקעין – מרכז, מכתב מאת המשיב המודיע על החלטת הרשם מיום 3.5.10.

(מכתב המשיב צורף כנספח ו' לבקשה).

ביום 1.7.10, הגישה המבקשת בפני הרשם, "בקשה דחופה לביטול החלטה", לאחר שלטענתה לא הומצאה לה כדין הבקשה למתן הוראות שהגיש המשיב. לבקשת המבקשת צורפה בנוסף בקשה להארכת מועד.

(בקשות המבקשת צורפו כנספח ז' לבקשה).