מגד נ' טבי ואח'

פסק דין

1.תובענה לפינוי מושכר על פי הוראות פרק ט"ז4 לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד-1984 (להלן – התקנות), לפינוי דירת מגורים שבבעלות התובע ברח' יצחק שדה 28, הרצליה (להלן – הדירה).

2.הדירה הושכרה על ידי התובע לנתבעים בהתאם להסכם שכירות שנכרת בין הצדדים ביום 3.11.10 (להלן – ההסכם), עד ליום 5.6.11.

3.לטענת התובע, הנתבעים הפרו את התחייבויותיהם לפי ההסכם בין השאר בכך שהפסיקו לשלם את דמי השכירות, החל מחודש נובמבר 2010, וזאת על רקע סכסוך שפרץ בין שני הנתבעים אשר במסגרתו עזב נתבע 1 את הדירה עוד בחודש יולי 2010.

4.אין צורך להרחיב בבחינת טיעוני הצדדים, שכן במהלך הדיון שנערך לפניי היום הסתבר כי גם נתבעת 2 עזבה את הדירה לאחרונה, ושני הנתבעים אינם מבקשים להמשיך ולהתגורר בדירה ואף אינם מכחישים את טענות התובע כי הפסיקו לשלם לתובע את דמי השכירות; הגם שנתבע 2 מלין על כך שהתובע חילט את הערבות הבנקאית שהופקדה בזמנו בידיו.

5.בנסיבות אלה ברי כי יש לקבל את התובענה ועל כן הוריתי לנתבעים, כבר במהלך הדיון, להשיב את מפתחות הדירה לתובע.

6.עוד יש להעיר כי במהלך הדיון לפניי הרחיבו הצדדים בטיעוניהם לגבי המחלוקות הכספיות הנטושות ביניהם, הן במישור היחסים שבין התובע לבין הנתבעים והן במישור היחסים שבין הנתבעים לבין עצמם. ואולם, במסגרת התובענה דנא אין מקום לדון בעניינים אלה, כאמור בהוראות תקנה 215ז(ב) לתקנות, וממילא אין מקום לקבוע בהם ממצאים כלשהם.

7.אשר על כן אני מקבל את התובענה ומורה על סילוק ידם של הנתבעים מהדירה.

באשר לסוגיית ההוצאות, לנוכח העובדה שהדיון בתובענה הסתיים בישיבה הראשונה שנערכה, וללא צורך בשמיעת הראיות, אני פוסק לתובע הוצאות ושכ"ט עו"ד על הצד הנמוך וקובע כי הנתבעים ישלמו לתובע הוצאות כאמור, יחד ולחוד, בסך כולל של 2,000 ₪, והכל תוך 30 יום מהיום.

ניתן היום, כ"ח טבת תשע"א, 04 ינואר 2011, בהעדר הצדדים.