מגאדלי נ' מנהל מיסוי מקרקעין - חדרה

החלטה

1.בקשה לתיקון כתב הערר, כך שייווספו כעוררים בנה של העוררת, מר עומר מג'אלדה ואשתו סוזאנה מג'אדלה. בבקשה נטען כי יש לצרפם נוכח טענת המשיב ולפיה העוררת כלל אינה צד לעסקה נשוא החיוב במס.

2.דין הבקשה להידחות. בכתב הערר בסעיף 4 טענה העוררת כי בשנת 2011 נודע לה כי בנה עומר מג'אדלה, ביצע עסקה למכירת זכויותיה במקרקעין בגוש 8750 בשטח של 170 מ"ר ועליו מבנה, בבאקה אל גרביה. לטענתה, הבן חתם ביום 17/9/09 על הסכם למכירת הזכויות במקרקעין למר סלאמה חאלד. עסקה זו דווחה למנהל מיסוי מקרקעין. ההסכם נחתם, כך נטען, ללא ידיעתה וללא הסכמתה. משגילתה את דבר ההסכם, דרשה מבנה לדאוג לביטולו.

3.הואיל ולא הושגה הסכמה עם הקונה הגישה העוררת תביעה לפסק דין הצהרתי בבית משפט זה כנגד בנה עומר וכנגד הקונה מר סלאמה (תיק 31881-12-11). ביום 27/5/13 ניתן פסק דין המצהיר כי העסקה בטלה.

4.עוד ביום 19/11/08, לפני הגשת התביעה וקבלת פסק הדין, הגיש הבן עומר, בקשה ראשונה למשיב לביטול העסקה. בקשתו זו נדחתה. לאחר שניתן פסק הדין הגיש עומר למשיב בקשה נוספת לביטול העסקה והשבת המס ששולם (ת/8). בקשה זו נדחתה (ת/9) ועל-כן הוגש הערר הנוכחי.

5.בדיון מיום 9/1/14 טען בא כוח המשיב, כי לעוררת אין כל מעמד בהליך. העסקה דווחה כעסקת מכר זכויותיו של בהן עומר והוא זה שחויב במס שבח. העוררת לא דיווחה על העסקה ולא חויבה במס. לפיכך טען, כי דין הערר להימחק. בא-כוח המשיב הדגיש כי עומר לא ביקש לבטל את העסקה, לא הגיש השגה ולא הגיש ערר.

6.בעקבות דברים אלו עותרת העוררת לתקן את הערר ולצרף את בנה עומר ואת אשתו סוזאנה כעוררים נוספים. לבקשה לא צורף כתב הערר המתוקן שאותו מבקשת העוררת להגיש.

הכרעה

7.כמפורט להלן הגענו למסקנה כי דין הבקשה לתיקון הערר להידחות וכי יש למחוק את הערר על הסף.

כאמור העוררת לא הייתה צד לעסקת המכר לא דיווחה על עסקה, לא חויבה במס ומנהל מיסוי מקרקעין לא הוציא לה כל שומה ולא דורש ממנה כל תשלום מס. מי שדיווח על העסקה וחויב במס הינו אך ורק עומר. עומר הוא שהגיש את הבקשות לביטול (לרבות הבקשה נשוא הדיון שסומנה בערר ת/8) וההחלטה בבקשה ניתנה רק בעניינו (ת/9).

ככל שביקש עומר להשיג על ההחלטה או להגיש ערר, היה עליו לפעול במועדים הקבועים בחוק. לא ניתן בדרך של תיקון הערר הנוכחי להכשיר הארכת מועדים לעומר. אם עומר מבקש להאריך לו את המועד, עליו לנקוט בהליך עצמאי משלו שייבחן על פי נסיבותיו.

8.צירופה של סוזאנה, אשתו של עומר, גם היא אינה ברורה, שהרי אין טענה כי סוזאנה הייתה צד לעסקה כלשהי, כי חויבה במס או כי הגישה בקשה לביטול עסקה כלשהי.

9.בנסיבות כפי שתוארו, אין גם כל מקם להמשיך ולדון בערר. לעוררת לא הוצאה שומה היא לא הייתה צד לבקשה ולהחלטה ולכן לא עומדת לה כל עילה להגשת הערר. קבלת פסק הדין ההצהרתי שניתן לטובת העוררת לא שינה את מעמדה כלפי המשיב ואינו מקים לה בסיס להגשת ערר על החלטות שניתנו בעניינו של נישום אחר.

10.על-כן, אנו מורים על דחיית הבקשה לתיקון ועל מחיקת הערר.

מובהר בזה, כי ככל שעומר מעוניין להגיש בקשות כלשהן בנוגע לעסקה שדווחה על ידו, עליו לנקוט בהליכים עצמאיים על פי דין והם ישקלו בבוא העת.

11.בנסיבות העניין ומאחר שלכאורה העוררת נקלעה להליך בשל מעשי בנה, איננו מוצאים מקום ליתן צו להוצאות.

ניתן היום, ב' ניסן תשע"ד, 02 אפריל 2014, בהעדר הצדדים.

ר. סוקול, שופט

יו"ר הוועדה

יחזקאלי-גולן גלית רו"ח