מאירי נ' מיטל

פסק דין

מבוא

1.התובעת, הגב' רחל מאירי, הגישה תביעה בבית משפט לתביעות קטנות על סך 14,000 ₪ כנגד הנתבעת, הגב' איריס מיטל.

2.הנתבעת התגוננה מפני התביעה.

3.בהחלטת בית המשפט כב' השופט גרובס הועבר התיק לבית משפט השלום.

4.מטעם התובעת הוגש תצהירה.

מטעם הנתבעת הוגש תצהירה וכן תצהירו של בעלה, מר קובי מיטל.

המצהירים נחקרו בדיון ההוכחות והצדדים הגישו סיכומים בכתב.

טענות הצדדים

5.לטענת התובעת פנתה ביום 22.2.10 לנתבעת לגבי בית שפורסם למכירה בישוב צורן ברח' הדולב 26 (להלן:"הנכס"). הנתבעת שהינה מתווכת קבעה לה פגישה על מנת לראות את הנכס.

התובעת מציינת כי חתמה על טופס הזמנת שירותי תיווך במקרקעין (נספח 1 לתצהירה).

לטענת התובעת, בשיחה הטלפונית ביררה עם הנתבעת האם הבית רשום בטאבו והנתבעת השיבה לה בחיוב.

6.לטענת התובעת, בהתאם לטופס היה עליה לשלם דמי תיווך בשיעור של שני אחוז לא כולל מע"מ רק אם תקנה את הבית.

לטענת התובעת, ביום 23.2.10 התבקשה בתה על ידי מר קובי מיטל להפקיד 5,000 ₪ מקדמה על חשבון דמי תיווך כדי להבטיח שהתובעת לא תתחרט לעניין קניית הבית. לדבריה, הסביר לה מר קובי מיטל טלפונית שאין לה מה לדאוג ומדובר רק בהצהרת כוונות כלפי בתה.

7.ביום 25.2.10 במשרד הנתבעת ובנוכחות בעלה, נחתם על ידה מסמך (נספח 6 לתצהיר).

"25/2/2010

לכבוד קובי מיטל- מיטל נכסים

קדימה

"אני החתומה מטה רחלי מאירי ת.ז. 007163959 מרחוב הגפן 5 נתניה (עין התכלת) מאשרת בזאת כי הנני משלמת לנ"ל סך של 12,500 ₪ (שנים עשר וחצי אלף ₪) +

כמקדמה ע"ח התיווך לרכישת הדירה בדולב 26 צורן- מש' גושן.