החלטה
מהלך הדיון בבקשה וטענות הצדדים
בפני בקשתה של המבקשת, הגב' ענבל איתן, כי אתיר לה להתנגד לבקשה לביצוע שטר שהגישה המשיבה, הגב' מאירה רונן, בלשכת ההוצאה לפועל בכפר סבא, בתיק שמספרו 1721936094.
תמצית הטענות בהתנגדות
בתצהירה, הנספח לבקשת ההתנגדות, טוענת המבקשת כי המשיבה הינה הבעלים ו/או המחזיקה בבית מס' 82 במושב באר טוביה, וכי המבקשת ובעלה שכרו מהמשיבה את הבית הנ"ל, החל בשנת 2004.
המבקשת טוענת בתצהירה, כי המו"מ לקראת החתימה על הסכם השכירות, וכן כל ההסכמות בעניין תקופות האופציה, היו בינה ובין המשיבה.
לטענתה, עם תום תקופת השכירות המקורית, ובהתאם להסכם, חודש חוזה השכירות 4 פעמים, בכל פעם לשנה נוספת.
לטענת המבקשת בתצהירה, בתום תקופת האופציה האחרונה, הגיעו המשיבה ובנה, אופיר, לשוחח עם בעלה של המבקשת, על מנת לסכם את חידוש הסכם השכירות לשנה נוספת, ובפגישה זו הציע אופיר לבטל את סעיף האופציה. בסופו של דבר , בשל הרצון לשמור על יציבות וקביעות בחיי המבקשת, בעלה וילדיהם הקטינים, הגיעו הצדדים להסכמה שתאפשר למבקשת ולבעלה להודיע על הפסקת השכירות, במידת הצורך, 30 יום לפני מועד העזיבה.
המבקשת מוסיפה, כי בנסיבות אלו נחתם הסכם שכירות נוסף, אשר נכלל בו סעיף ההודעה המוקדמת, ובנה של המשיבה החתים את בעלה של המבקשת על הסכם זה, והבטיח כי העתק ממנו ישוגר אליו בהקדם. דבר שלא נעשה.
המבקשת ביקשה להדגיש בתצהירה, כי בשל יחסי השכירות הארוכים וההיכרות בין אסף, בעלה של המבקשת, המשיבה ואופיר, בנה של המשיבה, בטח אסף באופיר בהתחייבויותיו, אולם אלו התבררו, לדידה, כחוסר תום לב להשגת אינטרסים צרים ובלתי הוגנים.
המבקשת מוסיפה וטוענת בתצהירה, כי ביום 04/10/2009, שיגר אסף הודעת דואר אלקטרוני לאופיר בו ביקש לברר האם יוכלו המבקשת ומשפחתה להישאר שנה נוספת במושכר.
אופיר הודיע לאסף, ביום 05/10/2009, כי סעיף האופציה בוטל ואין לו תשובה סופית בעניין המשך הסכם השכירות.
עוד נטען, כי ביום 10/10/2009 הודיע אסף לאופיר כי הוא מפעיל את סעיף ההודעה המוקדמת וצפוי לעזוב ביום 10/11/2009.
המבקשת טענה כי היא ובעלה חתמו על הסכם, שלימים התברר כהטעיה וניסיון לעשיית עושר ולא במשפט, וכי המדובר בכישלון תמורה מלא בניגוד לסעיף 29 לפקודת השטרות.
לטענתה, הפעילה את סעיף ההודעה המוקדמת כפי שהוסכם על ידי הצדדים, ועזבה את הבית במועד, ואילו המשיבה, שהסכימה לכך, מבקשת לזכות בשכ"ד מבלי שהמבקשת ומשפחתה התגוררו במושכר.
מהלך הדיון
ביום 17/6/2010 התקיים בפני דיון בבקשת המבקשת, במעמד הצדדים.
בתחילת הדיון נמחק תצהירו של המצהיר הנוסף מטעם המבקשת, בעלה, מן הבקשה.
המבקשת אישרה את חתימתה על הסכם השכירות שבין הצדדים ואישרה כי לא נכחה בעת כריתתו.
המבקשת אף אישרה את ההתכתבויות בדואר אלקטרוני שהוחלפו בין הצדדים.