מאיר נ' סואיסה ואח'

פסק דין לנתבע 3

התביעה נגד נתבע 3 – נמחקת.

ניתנה והודעה היום ג' סיון תשע"א, 05/06/2011 במעמד הנוכחים.

יחזקאל קינר, סגן נשיא

פסק דין

1.הנתבעים 1 ו- 2 (להלן: "הנתבעים"), שכרו מהתובע את דירתו (להלן: "המושכר").

2. בשלב מסוים הגיעו הצדדים להסכם מיום 2.9.10 לפיו תסתיים השכירות ביום 31.8.10.

אין מחלוקת שהנתבעים פינו את המושכר ביום 31.8.10.

3. התובע טוען, להפרות של ההסכם בדבר סיום השכירות וכן להפרות של הסכם השכירות ולפיכך הגיש את תביעתו בסך 31,200 ש"ח.

4. אתייחס למחלוקות שבין הצדדים כסדרן.

5. התובע טוען, כי שתי המחאות בסך 2,700 ש"ח כל אחת שניתנו לו על ידי הנתבעים, לא נפרעו על ידם אלא ניתנו הוראות ביטול לגביהן.

הנתבע טוען, כי במקום המחאות הנ"ל שילם במזומן לתובע סך של 5,400 ש"ח, והדבר משתקף בסעיף 1 למסמך סיום הסכם השכירות. לדבריו, התובע היה צריך להחזיר לו את שתי המחאות הנ"ל אך במקום להחזיר לו אותם הציג אותן לפרעון בבנק.

במחלוקת זו שבין הצדדים, אני מעדיף את גרסת התובע.

הטעם לכך הוא, שבהסכם הנ"ל בסעיף 1 נכתב במפורש שהתשלום במזומן מחליף המחאה אחרת בסך 5,400 ש"ח מיום 10.8.10 , ואין כל התייחסות לאותם שני שיקים שנזכרו לעיל.

להפך, בסוף ההסכם נכתב בכתב יד, כי "עד לתשלום מלא של השיקים ייכנס לתוקף סיום חוזה ביום 28.9.10".

ההסברים שקבלתי מהנתבעים בעניין זה לא התיישבו עם האמור באותו מסמך.

מאחר שהנתבעים לא פרעו את שני השיקים הנ"ל, עליהם לשלם את סכום השיקים.

6.באשר לטענת התובע, לגבי דמי שכירות שלא שולמו בעבור חודשיים וחצי, לא מצאתי לכך זכר במסמך סיום הסכם השכירות, המשקף את ההסכמות אליהן הגיעו הצדדים עם סיום השכירות, ולפיכך לא מתקבלת תביעתו ברכיב זה (למעט אותו סכום של 5400 ש"ח שנקבע לעיל).

7. כך גם באשר להפסד דמי שכירות עד 30.10.10 לא מצאתי מקום לקבל את התביעה, שכן הצדדים הסכימו על סיום השכירות ב- 31.8.10.

8. באשר לתשלום הארנונה לעירית ראשל"צ, הנתבעים הציגו מסמך לפיו שלמו את מלוא הארנונה עד סוף אוגוסט 2010 ואין לחייבם בתשלום עבור תקופה מאוחרת יותר.

9. באשר לתשלום מיסי ועד הבית, טען הנתבע כי שילם את סכום החוב במזומן לידי התובע, אך בהסכם הסיום לא נכתב דבר על תשלום במזומן אלא נכתב שהתשלום שולם. לעומת זאת, מחברת הניהול התקבל מסמך לפיו שני חיובים של הנתבעים מיום 1.7.10 ו- 1.8.10 חזרו וכי התובע הוא שלם חיובים אלה ואני מקבל בעניין זה את גרסת התובע כי הוצג לו שהחיובים שולמו אך בפועל חזרו החיובים.