מאיר נ' בן יוסף ואח'

פסק דין

על פי הסכמת הצדדים ניתן בתיק פסק דין לפי סעיף 79א לחוק.

מדובר בתביעה ע"ס 150,000 ₪.

בין הצדדים נחתם חוזה שכירות ביום 12.4.11, בגין נכס ברח' מנחם בגין 22 רמת גן לתקופה של 24 חודשים מיום 1.7.11-30.6.13 בתוספת תקופת אופציה של שלוש שנים.

לטענת התובע, בהתאם להוראות החוזה, התאים את המושכר לצרכיהם של הנתבעים (יציקות זהב), בהשקעה כספית של 30,000 ₪, ע"פ רשימה מודפסת המהווה נספח לחוזה, ואף מסר את המושכר כשבועיים לפני המועד החוזי. לטענתו כשבועיים לאחר תחילת תקופת השכירות, ביום 17.7.11 הודיעו הנתבעים, באופן מפתיע , על ביטול החוזה באופן חד צדדי, ובמכתב מיום 28.7.11 , הודיע לו הנתבע כי בשל מצבו הבריאותי אינו יכול להמשיך את ההתקשרות החוזית. נטען כי לא נתן הסכמתו לסיום ההתקשרות, והביטול הסב לו נזק כספי רב. הסכום הנתבע כולל שכ"ד עבור 23 חודשים, תשלום עבור ארנונה , ועד בית עבור 24 חודשים, וכן טוען לעוגמת נפש.

הנתבע 1 אינו מכחיש שחתום על החוזה, אך טוען שלא יכל לקיים את חוזה השכירות עקב הידרדרות במצבו הנפשי, הנתבע נזקק לטיפול רפואי פסיכיאטרי ופסיכולוגי ולא יכל לתפקד, עובר לתחילת השכירות.

הנתבעת 2 חתומה כערבה לחוזה. הנתבעים ניסו להגיע לפשרה עם התובע, אך התובע סרב לקבל את הצעתם, לטענתם השיפוץ שנעשה במושכר הינו שיפוץ בסיסי אשר היה נעשה בכל מקרה ע"י המשיב.

לאחר שקלול כל הטענות והנתונים, הן לדין והן לפשרה אני מחליט לחייב את הנתבעים, ביחד ולחוד, לשלם לתובע סך של 70,000 ₪, הכולל הוצאות משפט, זאת בתוך 21 יום מקבלתם פסק הדין, ולא יישא הסכום הצמדה וריבית כחוק עד למועד התשלום בפועל.

המזכירות תשלח פסק הדין לב"כ צדדים.

ניתן היום, י"ג אייר תשע"ג, 23 אפריל 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: