מאור ואח' נ' כהן ואח'

פסק דין

התובע והנתבע הינם בעלי הזכויות בדירות בבנין משותף ברחוב שד' הר ציון 43 בתל אביב. דירת הנתבע ממוקמת מעל דירת התובע.

ענינה של התביעה, בנזקי מים בגין נזילה, אשר מקורה לטענת התובע, בדירת הנתבע.

במקור, הגיש התובע את התביעה נגד בנימין כהן אביו של הנתבע.

לאחר מכן תיקן את התביעה והגישה כנגד הנתבע, שהוא לטענתו הבעלים של הנכס.

לדיון התייצב הנתבע המקורי, אביו של הנתבע (להלן- "בנימין").

בנימין חתום על כתב ההגנה והוא אף התובע בתביעה שכנגד. בנימין הדגיש כי הוא הנושא באחריות לטיפול בדירת בנו המתגורר מחוץ לישראל, לרבות בנשוא התביעה.

טענות התובע

נזילה מדירת הנתבע אשר נמשכה מספר ימים, גרמה לרטיבות בתקרת דירתו הממוקמת מתחת לדירת הנתבע.

ניסיונותיו לגבות מהנתבע תשלום בגין תיקון נזקי הרטיבות עלו בתוהו;

אי לכך, נאלץ לפנות לחברת הביטוח בהתאם לפוליסת הביטוח למבנה לצורך כיסוי הנזק;

לכתב התביעה צרף התובע חוות דעת שמאי.

בחוות הדעת צוין, כי מקורה של הנזילה לטענת המבוטח, הינו מדירת השכן. כי הדליפה תוקנה טרם הבדיקה, לכן לא ניתן היה לראותה. עוד צוין, כי השכן סרב לאפשר כניסת השמאי לדירה;

בחוות הדעת מפורטות העבודות הנדרשות ועלותן על פי הערכה;

חברת הביטוח כיסתה את עלויות השיפוץ, למעט השתתפות עצמית בסך 3500 ₪ (מכתב חברת הביטוח מיום 24/7/11 נספח לכתב התביעה);

לפיכך עותר התובע לחייב את הנתבע בסכום ההשתתפות העצמית ובסך 1500 ₪ נוספים בגין עגמת נפש.

בעדותו בפני הדגיש התובע, כי דירת הנתבע פוצלה וכי הותקנו בה מספר מוקדי מים נוספים עקב הפיצול.

טענות הנתבע

הנתבע איננו מתגורר בארץ.

בנימין, הנתבע המקורי, החתום על כתב ההגנה, הוא האחראי על הטיפול בנכסיו ;