מ.ת.מ.מבני תעשיה ומלאכה בעמ נ' בן מרגי

פסק דין

רקע:

א.בתחילה הוגשה התביעה נשוא תיק זה כתביעה לסילוק יד ממושכר בשכירות שאינה מוגנת על פי דיני הגנת הדייר, בגין הפרות שונות של הסכם השכירות. בנוסף, נתבע סעד כספי על סך 7,428 ₪, בגין חלקו של הנתבע בצריכת חשמל במושכר.

בסופו של יום, הסכימו הצדדים למחוק מהתביעה את סעד הפינוי, ונותרה מחלוקת בשאלה הכספית בלבד. בהיעדר הסכמה כי עניין זה יוכרע על דרך הפשרה התקיימה ישיבת הוכחות ובה הוצגו ראיות הצדדים. בסיום הישיבה הציע בית המשפט כי התביעה תידחה ללא צו להוצאות, אך גם בעניין זה לא הייתה הסכמה.

אשר על כן, שומה על בית המשפט לדון בטענות הצדדים, דבר דבור על אופניו.

כאמור לעיל, הדיון יתמקד במחלוקת הכספית בלבד.

התביעה:

ב.בכתב התביעה נטען כי בתקופה 22/9/08 – 25/11/08 נמנע הנתבע מלשלם לתובעת את חשבונו בגין צריכת חשמל במושכר, וזאת בניגוד לאמור בסעיף 12.4 להסכם השכירות (ס' 19 לכתב התביעה).

בסעיף 20 מובהר כי התובעת משלמת לחב' החשמל עבור צריכת החשמל של כלל הדיירים, והדיירים משלמים לתובעת את חלקם בצריכת החשמל בהתאם להסדר שבהסכם השכירות.

נכון למועד הגשת התביעה – 1/1/09 - יתרת חובו של הנתבע בגין חלקו בצריכת החשמל עומדת על 7,428 ₪ (כולל מע"מ). לראייה מצרפת התובעת "העתק מן הכרטסת בגין חוב צריכת החשמל של הנתבע". (ס' 21, ונספח 4 לכתב התביעה)

ההגנה:

ג.הנתבע טוען כי על פי הסכם השכירות עליו לשלם לתובעת את חלקו בגין צריכת החשמל כפי שהוא מפורט במונה החשמל המשני, וכך עשה. בין אם חויבה התובעת על ידי חברת החשמל בגין צריכה על פי אומדן, ובין אם חויבה התובעת לשלם לחב' החשמל על פי בדיקת מונה, אין לכך כל חשיבות כלפי הנתבע אשר שילם לתובעת את חלקו בצריכת החשמל על פי חישוב מדויק של יחידות מונה שנצרכו על ידו בפועל.

על כן לא קיימת יתרת חוב כלשהי של הנתבע כלפי התובעת בגין צריכת חשמל.

הנתבע מפנה לכך שגם בשנת 2007 הפנתה אליו התובעת דרישה לתשלום הפרשים בגין צריכת חשמל, וטוען כי לאחר שהבהיר לתובעת במכתב כי לא יכולים להיות לו הפרשים מחמת שהוא משלם על פי מונה שמותקן במושכר, חזרה בה התובעת מדרישתה.

כראייה מצרף הנתבע את תצלום מונה החשמל המשני המותקן במושכר.

הראיות:

ד.מטעם התובעת העיד חשב החברה. לתצהירו צורפו הסכם השכירות, חשבונות חשמל ותחשיבים שונים.

מטעם הנתבע העיד הנתבע עצמו. לתצהירו צורפו הסכם השכירות, צילום מוני החשמל, והתכתבות בעניין צריכת החשמל.

דיון:

ה.לאחר שעיינתי בטענות הצדדים ובראיות שלפניי החלטתי לדחות את התביעה.