מ.י. ו.מ.לתכנון ובניה,חוף הכרמל נ' אלבז

גזר דין

הנאשמת הורשעה עפ"י הודאתה בביצוע עבירות המיוחסות לה בכתב האישום המתוקן.

כאמור בכתב האישום המתוקן, בתאריך 4.12.02, ניתן היתר בנייה להקמת בית מגורים במושב מגדים, במקרקעין הידועים כגוש 10554 חלקה 17 מגרש 16 במרחב תכנון מקומי חוף הכרמל.

בביקורת שנערכה בתאריכים 30.6.05 ו- 24.8.05, במקרקעין, נמצא כי הנאשמת או מי מטעמה ביצעו עבודות בנייה ושימוש ללא היתר ובסטייה מהיתר כדלקמן:

1.נבנתה תוספת שטח של כ- 26 מ"ר בקומת הכניסה של בית המגורים.

2.נעשה שימוש בשטח של חניה למטרת מגורים.

3.נבנתה פרגולה בקו בניין 0.

4.נבנתה גדר ברזל מחוץ לגבולות המגרש.

5.נוצק משטח בטון בשטח של כ- 4 מ"ר, מחוץ לגבולות המגרש, ועליו הוצב מבנה בשטח של כ- 4 מ"ר.

העבודות והשימוש טעונות היתר והיתר לא ניתן.

ההליך בביהמ"ש התנהל במשך תקופה ארוכה ביותר.

כתב האישום המקורי, בטרם הוגש כתב האישום המתוקן, הוגש ביום 22.8.05.

לאחר דחיות רבות מאוד, הודתה הנאשמת באמצעות בא-כוחה דאז במיוחס לה בכתב האישום המתוקן, בתאריך 11.2.09, ולמרות שעברה כשנה מיום ההרשעה, רק היום טענו הצדדים לעונש, בין היתר לאור בקשות שהגישה הנאשמת וחוסר האפשרות של עוה"ד אשר ייצג אותה בהליך להמשיך ולייצגה.

כך או כך, עסקינן בבנייה ללא היתר ובשימוש חלקי ללא היתר בהיקף בלתי מבוטל.

הנאשמת הגישה בקשה לקבלת היתר, הבקשה אושרה בתנאים ובין היתר על הנאשמת להרוס את חריגות הבנייה על מנת לקבל את ההיתר.

ההחלטה בבקשתה של הנאשמת ניתנה לפני למעלה משנה, אולם עקב מכשלות בירוקרטיות שונות הנאשמת קיבלה רק לאחרונה את חוזה החכירה ובכוונתה לחדש את בקשתה לקבלת היתר.

הצדדים אינם חלוקים על מרבית הסוגיות, אולם ב"כ המאשימה ביקש להרוס את כל הבנייה שנבנתה ללא היתר ולהחזיר את המצב לקדמותו.

בניגוד לו, ביקשה הנאשמת להתחשב בהסכם אליו הגיעה עם המושב בו ממוקם המבנה, הסכם המאפשר לה להותיר את גדר הברזל שנבנתה מחוץ לגבולות המגרש על כנה, למשך שנים רבות.

בהקשר זה העלתה הנאשמת טענות הגנה מן הצדק והציגה, בין היתר, את ההסכם עם המושב בו היא מתגוררת.

ב"כ המאשימה ציין כי מדובר בגדר שנבנתה מחוץ לגבולות המגרש, דהיינו על מקרקעי ציבור.