לקס נ' ורקר ואח'

פסק דין

לפניי תביעה אשר הסעד המבוקש הינו לאסור על הנתבעים להסיר בעצמם או מי מטעמם גגון חדש שיותקן על גג מסתור הכביסה של התובעת, וכן תביעה לתשלום עלות התקנתו של הגגון החדש.

הסעד המבוקש היחידי אשר הינו בסמכותו של בית המשפט זה הינו סעד כספי.

לפיכך, אדון רק בשאלת חבותם של הנתבעים לשאת בעלותו של גגון חדש שעה שאין מחלוקת כי הגגון הישן אשר היה מותק באופן המתואר להלן הוסר על ידם.

התובעת והנתבעים מתגוררים בבית משותף. עולה, כי בשנת 02 במסגרת שיפוץ בבניין ברח' ההסתדרות 7 בהרצליה, בוצעו מס' תיקונים, אשר אחד מהם היה אספקה והתקנת מסתור כביסה מעוגן בקירות כאשר בתחתיתו גגון משופע כיסוי וציפוי PVC .

אין מחלוקת כי הדיירים כולם השתתפו בעלות השיפוץ. לתיק בית המשפט הוגשו תמונות המתארות והמפנות לכך שגגונים מן הסוג האמור הותקנו באופן שהדירה העליונה, בקומה 2, גנון הPVC הינו מעל מסתור הכביסה, יתר הגגונים מעוגנים למסתורי הכביסה של הדירה מעל.

הצדדים שלפני מתווכחים בשאלה בבעלות מי הגגון אשר הוסר על ידי הנתבעים והאם לנתבעים הייתה הזכות לעשות כן.

שמעתי טיעוני הצדדים וכן עיינתי בכתבי הטענות לרבות המסמכים אשר הומצאו היום לתיק בית המשפט (ת/1 ועד ת/3) עולה כי כל דייר נשא בעלות מסתור הכביסה וכן בגגון משופע. מקובלת עליי עמדת התובעת כי מטרת הגנון להגן על הכביסה אשר זכותה, ככל שתבחר לעשות כן לתלות מחוץ לחלון דירתה, הדבר אף מקבל חיזוק מהעובדה כי גם מהדירה העליונה הותקן גגון מעל מסתור הכביסה.

מנגד גם מקובלת עלי טענת הנתבעים כי באופן בו הותקן הגנון ולפיו הוא צמוד למסתור הכביסה יוצר הדבר מפגע של צואת יונים ומסתור ליונים.

לטעמי, היה על הנתבעים לפנות אל התובעת בבקשה לסילוק המפגע ולא להסירו באופן עצמאי תוך שהם גורמים לה נזק הנטען על ידה, הגם שישנה טענה כי התובעת אינה עושה שימוש באותה מסתור, זכותה לעשות כן במסגרת שימוש בדירתה.

חבל שהצדדים היו צריכים להגיע לבית המשפט כדי לפתור סכסוך זה. אני ממליצה לתובעת להתקין גגון חדש, שיהיה משופע, שלא ייתמך במסתור הכביסה של הנתבעים, באופן שלא יוצמד למסתור הכביסה של הנתבעים, אלא ייתמך בווים על קיר הבניין כך שהמפגע שתואר על ידי הנתבעים לא ישנה. מובהר בזאת, כי אין לתובעת זכות להיצמד למסתור הכביסה של הנתבעים. אין באמור כי הדבר בוצע במסגרת שיפוץ, אשר בוצע על ידי הדיירים כולם כדי לאפשר לה לעשות כן נוכח התנגדותם של הנתבעים כפי שהובעה היום.

התובעת צרפה הצעות מחיר להתקנת גגון, לא ברור לי מדוע היא תבעה פעמיים עלותו של גגון כאמור. אני מחייבת את הנתבעים לשאת בעלותו של גגונן בסך של 750 ₪ בצירוף מע"מ . כמו כן, יישאו הנתבעים בהוצאות הליך זה בסך 150 ₪.

התשלום יבוצע בתוך 30 יום מהיום.

ניתנה והודעה היום א' ניסן תש"ע, 16/03/2010 במעמד הנוכחים.

סיגל רסלר-זכאי, שופטת

הוקלד על ידי: נאוה ינאי התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: