לסמן נ' אבו ע'אנם

החלטה

בענין : בקשת רשות להתגונן

1. ביום 1.7.13 הגיש התובע נגד הנתבע תביעה בסדר דין מקוצר לסילוק יד מדירה בקומת הקרקע

ברח' לבונטין 20 בחיפה אותה השכיר התובע לנתבע בהסכם מיום 15.6.09 ( להלן "הדירה")

ותביעה כספית ע"ס 35,585 ₪ בגין דמי שכירות שלא שולמו במשך ארבע שנים החל מיום

15.6.09 .

2. לכתב התביעה צורף נסח טאבו של חלקה 112 , גוש 10857 . החלקה כוללת 27 חלקות משנה .

מבין חלקות המשנה המתייחסות לדירות בקומה ב' ישנה חלקת משנה אחת בה מופיע

שמה של אילנה לסמן , אשתו ומייפת כוחו של התובע , כבעלת הדירה ששטחה 79 מ"ר .

ספק רב אם זו הדירה נשוא התביעה שכן לא נסתרה טענת הנתבע לפיה מדובר בדירה בת חדר

וחצי בתוספת מרפסת .

ההסכם מיום 15.6.09 לא מספר מהי חלקת המשנה שהושכרה לנתבע . כמו כן , למרות שהנתבע

העלה טענות בענין טיב הזכויות של התובע בדירה , לא ניתן מענה ברור לטענות אלה במסגרת

התגובה לבקשת הרשות להתגונן .

3. בנוסף , צורף לכתב התביעה יפוי כח בכתב יד במסגרתו מייפה אילנה את כוחו של בעלה לבצע

כל פעולה הדורשה לטיפול וניהול הבנין ברח' שבתאי לוי 19 ולבונטין 20 בחיפה .

במענה לטענת הנתבע לפיה יפוי כח זה הינו לקוני , צירף ב"כ התובע לתגובה לבקשה יפוי כח

מודפס הכולל את שמו המפורש של התובע כמיופה הכח של אשתו וכן אימות חתימה של מייפת

הכח ע"י ב"כ התובע .

4. כמו כן , צורף לכתב התביעה מכתב התראה טרם הגשת תביעה מיום 28.5.13 , אשר נשלח