ללוש נ' ורטניק

פסק דין

תביעה שהוגשה לפינוי בסדר דין מהיר.

על פי הנטען בכתב התביעה, הנתבע שהינו שוכר הנכס, אינו משלם את דמי השכירות עוד מחודש אוגוסט 2009 למעט שני תשלומים.

עוד נטען כי דמי השכירות שלא שולמו תקופה ארוכה, הצטברו (בניכוי שני התשלומים ששולמו) לסך של 32,000 ₪.

בכתב ההגנה נטען כי נעשו נסיונות לפשרה בין הצדדים כאשר לפי טענת הנתבע נתגלו ליקויים במושכר אשר צריכים להילקח בחשבון. בין היתר מעלה הנתבע טענות לקיזוז של סכומים שונים כגון, סכומים ששילם למתווך, או בגין הפגיעה בהנאה ובשימוש בנכס כתוצאה מליקויים בו.

בדיון שנערך בפניי, ביום 27/12/10, קבעתי כי יש לאפשר לצדדים להסדיר את כל הקשור בתמיכה בכתבי טענותיהם באמצעות תצהירים. בהמשך לכך, הודיע בא כח התובע, על זהות המצהיר מטעם התובע והמצהיר מטעם התובע התייצב לדיון היום.

ב"כ הנתבע וכן הנתבע לא התייצבו לדיון. למעשה, לא הוגש עד היום תצהירו של הנתבע.

מבלי להכריע בבקשת ב"כ הנתבע לדחות את הדיון בשל נסיבות אישיות, כמפורט בבקשתו (אף שיש לציין כי לנוכח ההתנגדות וחשיבות קיום הדיון בנוכחות המצהירים מטעם שני הצדדים, צריך היה לדחות בקשה כאמור), הרי שממילא היה מקום לקבל התביעה ולו מהטעם שהנתבע לא הגיש תצהיר בתמיכה לכתב ההגנה וכן לא התייצב לדיונים בתיק זה.

על פני הדברים נראה כי מדובר במקרה שבו השוכר נקלע לקשיים כלכליים, ואינו משלם את דמי השכירות. כך או כך, גם אם לשוכר ישנן טענות בדבר ליקויים במושכר, הרי שאלו יכולות להתברר במסגרת התביעה הכספית שעתידה להתנהל בין הצדדים. ברור כי טענות מסוג זה אינן מקימות עילת הגנה ביחס לתביעת הפינוי המבוססת על אי תשלום דמי השכירות משך תקופה ארוכה.

מהטעמים המפורטים לעיל, התביעה מתקבלת.

על הנתבע לפנות את המושכר, הדירה הנמצאת ברחוב אדר 2/17 אשדוד, ולהשיבה באופן מיידי לידי התובע, או מי מטעמו, שהדירה פנויה מכל אדם או חפץ.

הנתבע ישא בתשלום הוצאות המשפט של התובע ובנוסף בתשלום שכר טרחת עו"ד של התובע, בסך של 8,000 ₪. הסכומים האמורים ישולמו תוך 30 יום.

ניתנה והודעה היום ח' שבט תשע"א, 13/01/2011 במעמד הנוכחים הנ"ל.

גיל דניאל, שופט

הוקלד על ידי: נורית קולטקר התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: