ליס ואח' נ' קרמזין ואח'

החלטה

בפני בקשת התובעים למתן הוראות למומחה להשלים את חוות דעתו אשר ניתנה במסגרתו של תיק זה ולשום את דמי השכירות , הן כשכירות מוגנת והן כשכירות חופשית בשטחים אשר עליהם הוסכם כי הנתבע 1 מחזיק בהם, לשנים 2001 עד 2011.

הבקשה הועברה לתגובת יתר הצדדים.

הנתבע 1 התנגד לבקשה וטען כי כתב המינוי אינו כולל את שומת השטחים המוחזקים בידי הנתבע 1 למשך השנים 2001 עד 2011 ולפיכך ככל שחפצו התובעים בכך, היה עליהם לפנות אל בית המשפט בבקשה מתאימה בסמוך למתן כתב המינוי למומחה. יחד עם זאת, עתר הנתבע 1 כי ככל שביהמ"ש יענה לבקשת התובעים הרי שמבוקש כי המומחה ישום את כל היחידות בבית המשותף , על מנת שניתן יהא לפרק את השיתוף וניתן יהא לבצע תשלומי איזון בהתאם לחוות הדעת.

צד ג' 3 הותירה את הבקשה לשיקול דעתו של בית המשפט.

יתר הצדדים כלל לא הגיבו לבקשה על אף חלוף המועד אשר נקצב לכך.

לאחר שעיינתי בבקשה ובתגובות, נחה דעתי כי יש להיעתר לבקשה וזאת על מנת שתהא מונחת בפני בית המשפט התמונה המלאה לצורך הכרעה בתובענה זו. עיון בכתבי הטענות של הצדדים מעלה כי התובעים עותרים לחיובו של הנתבע 1 בתשלום דמי שימוש ראויים בשטחים בהם הוא עושה שימוש מתוך הבניין נשוא התובענה וזאת החל משנת 2001.

לצורך הכרעה בעניין זה, לא תספיק קביעת המומחה באשר לדמי השימוש הראויים ביום מתן חוות הדעת, כי אם יש צורך בחוות דעת באשר לשיעורם החל משנת 2001.

אשר על כן, אני מורה למומחה להשלים את חוות דעתו ולשום את דמי השכירות באשר לשטחים בהם מחזיק הנתבע 1 (שטחים ג+ד), בין השנים 2001 ל 2011 , הן ביחס לשכירות מוגנת והן ביחס לשכירות חופשית. כן, ישום המומחה את דמי השכירות באשר לשטחים ה' +ב' החל מ 15/10/09 וכלה בשנת 2011, אף זאת הן ביחס לשכירות מוגנת והן ביחס לשכירות חופשית.

לתזכורת פנימית לקבלת חוות דעת משלימה מעם המומחה ליום 5/2/14.

ניתנה היום, א' טבת תשע"ד, 04 דצמבר 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: