לזר יצחק ואח' נ' אברהם כהן ואח'

בפני

כב' השופט אליהו בכר

תובעים

1.לזר יצחק

2.אברהם יצחק

שניהם ע"י ב"כ עוה"ד ישעיהו אתגר ו/או אלי אתגר ו/או תמר שמע

נגד

נתבעים

1.אברהם כהן

2.חברת ALPHA HOUSE IMOBIL INVEST

שניהם ע"י ב"כ עוה"ד יעקב רז

3. עוה"ד יעקב גולדברג - נוטריון

ע"י ב"כ עוה"ד שלום אבן עזרא

פסק - דין

מבוא

1. התובענה שלפני עוסקת בשאלת תוקפם המשפטי המחייב של שני יפויי כוח בשפה הרומנית שאושרו נוטריונית ע"י הנתבע 3 ונרשמו כ-1240/06 ו-1247/06 (להלן:"שני ייפויי הכוח"). לטענת התובעים שני יפויי הכוח זויפו מאחר והם מעולם לא נחתמו על ידם כפי נוסחם בצורתם הסופית והמאושרת נוטריונית. לפיכך עתרו למתן פס"ד שיצהיר כי שני יפויי הכוח חסרי כל תוקף. עוד עתרו התובעים להצהיר כי שני ייפויי הכוח חסרי תוקף גם מאחר ולא אושרו נוטריונית כדין ולכן הינם בטלים מעיקרם רטרואקטיבית.

טענות התובעים

2. התובעים הינם בעלי זכויות במספר נכסי מקרקעין בעיר ברשוב שברומניה. בשנת 2005 התובעים התקשרו עם הנתבע 1 על מנת שינהל עבורם נכסים אלה. הנתבע 1, כך נטען, התחייב להשכיר הנכסים כאשר מהתמורה אמור היה לדאוג לתחזוקתם השוטפת, לרבות תשלומי מיסים וחשבונות שוטפים ואת היתרה אמור היה להעביר לידי התובעים לא לפני שינכה עמלה תמורת שירותיו. עם הנתבעת 2 לא קשרו התובעים לטענתם כל קשר משפטי מחייב.

3. לצורך ניהול נכסי המקרקעין נדרשו התובעים על ידי הנתבע 1 לחתום על ייפויי כוח שונים בשפה הרומנית. לצורך כך הם הופנו, בין היתר, לאדם בשם יעקב, הקרוי גם יאן, העובד במשרד לתרגום ומתן שירותים נוטריוניים בשם "מ.א.ג. תרגומים" בת"א שנחזה בעיניהם להיות נוטריון.

4. בשנת 2007 התברר לתובעים, כי הנתבעים 1 ו-2 העבירו לחזקתם ולקניינם את נכסיהם ברומניה באמצעות שני ייפויי הכוח המזויפים עליהם לא חתמו לטענתם מעולם. יפויי כוח אלה אושרו כאמור ע"י הנתבע 3 שהינו נוטריון ואף הוטבעה עליהם חותמת אפוסטיל.