לוין נ' סבאג

פסק דין

בפניי תביעה כספית.

הנתבע שכר אצל התובעת דירה ולטענת התובעת הושארו בדירה נזקים וחובות.

הנתבע הודה בכתב הגנתו בסעיף 5 לכתב ההגנה, כי הוא חייב לתובעת סך של 1,565.37 ₪ בלבד עבור גז, מים וועד.

הוברר בדיון שנערך ביום 14.1.14, כי אכן אלו הם החובות שהשאיר הנתבע והתובעת שאלה בצדק – אם הוא מודה בהם מדוע לא טרח ושילם אותם?

מכל מקום, לאור הודאתו של הנתבע בחוב, אני פוסק כבר כעת כי על הנתבע לשלם את הסכום האמור כשהוא צמוד ונושא ריבית מיום סיום חוזה השכירות בין הצדדים בחודש 8/2012 לערך.

המחלוקת היותר רצינית נוגעת לנזקים שלטענת התובעת הושארו בדירה.

נזקים אלה כוללים לטענת התובעת תיקון תריסים בסכום של 300 ₪, תיקון נקודות חשמל בסכום של 350 ₪, תיקון תנור בסך 300 ₪ ועיקר הנזק נוגע לצביעת סלון פרוזדור וחדר בעלות של 1,991 ₪. כל הסכומים האמורים הם לפני מע"מ ובצירוף מע"מ מדובר בסכום ששולם ע"י התובעת בקבלה לקבלן עבודות הבנייה מר יעקב אלטברג בסכום של 3,500 ₪ נכון לתאריך 24.10.12.

כאן המקום לומר, כי היה על התובעת, במיוחד לאור הכחשות הנתבע טענות אלה להביא לעדות את מר יעקב אלטברג וגם את הדייר האחר שנכנס במקום הנתבע בשכירות ואשר לטענת התובעת הבית נצבע תוך כדי או בסמוך לכניסתו לדירה של הדייר החדש.

התובעת וויתרה על הצורך בדיון נוסף ואפשרה לביהמ"ש להחליט על סמך החומר שברשותו ולפי מידת התרשמותו.

הנתבע מצידו לא הכחיש, כי היה תריס שהיה מקולקל (התובעת טענה כי מדובר ב- 3 תריסים על פי הקבלה), הכחיש שהיו נזקים נוספים למעט אולי נקודות חשמל ומכל מקום טען כי לא היתה הצדקה לחייב אותו לשלם בגין צביעת הדירה, שכן הדירה הושארה במצב סביר ומכל מקום העלות הנדרשת ע"י התובעת איננה סבירה.

עוד טען הנתבע, כי היה 15,000 ₪ במזומן או בשיק ביטחון להבטחת שמירת הדירה ברשותה של

התובעת וסכום זה הוחזר לו במלואו.

התובעת יכולה היתה לקזז סכום כזה או אחר או להשאיר ברשותה את הסכום האמור ובכך היתה יכולה למנוע או לייתר את התביעה.

העובדה שלא עשתה כן תומכת לטענתו בטענותיו כי לא הושארו כל נזקים בדירה.

כפי שציינתי, היה מקום להעיד עדים בתיק זה או לחילופין להמציא לביהמ"ש תמונות המשקפות את מצב הדירה כאשר עזב אותה הנתבע ב- 8/2012.

הקבלות שצורפו הן מ- 10/2012, דהיינו חודשיים לאחר מכן ואינני יכול לקשור בקשר סיבתי מפורש בין הצביעה של הדירה ובין המצב שבו הושארה הדירה ע"י הנתבע.

בסופו של יום, דין חלק זה של התביעה להתקבל בחלקה.

אני מפצה את הנתבעת בגין תיקון התריסים בסך של 300 ₪ ובגין תיקון שתי נקודות חשמל בסך של 300 ₪ נוספים.

אינני מכיר בתיקון התנור בסכום של 350 ₪ ואינני סבור גם שיש מקום לפצות בסכום של 1,990 ₪ על הצביעה. אני אוסיף סכום של 400 ₪.