להב ואח' נ' מגן

פסק דין

1.בחודש נובמבר 2006 התקשרו התובעים עם הנתבע על מנת שיבצע שיפוץ יסודי בדירה אשר רכשו לצורך השכרתה.

בין הצדדים לא נחתם הסכם ואולם העלות הכוללת של השיפוץ הייתה כ- 140,000 ₪.

לאחר סיום השיפוץ השכירו התובעים את הדירה בחודש פברואר 2007, ולטענתם לאחר כ- 3 חודשים התקבלו תלונות מהשוכרים בדבר ליקויים בדירה, ובעיקר בעיות של רטיבות.

בשל בעיות אלו עזבו השוכרים את הדירה ובכתב התביעה תובעים התובעים פיצויים בגין הפסד דמי שכירות בסך 9,000 ₪ המחושבים לפי 3,000 ₪ לחודש למשך שלושה חודשים.

2.התובעים טוענים כי הליקויים בדירה נגרמו מעבודתו הבלתי מקצועית של הנתבע, והזמינו חוות דעת של מומחה שנערכה ביום 17.6.08 וקבעה עלות תיקונים כוללת בסך 50,756 ₪, כולל מע"מ.

התובעים טוענים כי הנתבע נעלם ולא ביצע את התיקונים וכדי לצמצם את הנזק נאלצו להוצאה כספית נכבדה לביצוע הליקויים, מבלי שצוין בכתב התביעה סכום ההוצאה לצורך ביצוע התיקונים, וכמובן מבלי שצורפה ולו קבלה אחת בגין בצוע התיקונים הנטענים.

עוד תובעים התובעים סך של 20,000 ₪ פיצוי בגין עוגמת נפש, טרחה ואי נוחות.

על פי כתב התביעה תבעו התובעים את עלות התיקונים על פי חוות הדעת שצורפה לכתב התביעה.

סך הכול העמידו התובעים את תביעתם, משיקולי אגרה, על סך של 51,000 ₪.

3.בכתב ההגנה כפר הנתבע באחריותו לנזקים הנטענים וטען כי ביצע את השיפוץ על פי תוכנית, מפרט והנחיות של אדריכל מטעם התובעים, שאף אישר את קבלת הדירה עם סיום העבודות.

הנתבע טוען כי לא שולם לו מהחשבון הסופי סך של 4,500 ₪ בתוספת מע"מ אשר יש להפחיתו מכל סכום בו יחויב.

עוד טוען הנתבע כי כשנה לאחר מסירת הדירה נתבקש לתקן בעיות נזילה ממערכת מיזוג האוויר כאשר את האספקה וההתקנה של מיזוג האוויר ביצע בעל מקצוע אחר, ומבדיקתו גילה כי הצינור שהתקין איש המזגנים לא הותקן כראוי למערכת הניקוז.

עוד נטען כי רטיבויות בדירה נתגלו כנובעים מפגמים משמעותיים בעבודות האלומיניום בגין איטום לקוי של החלונות והוויטרינות, כאשר את עבודות האלומיניום ביצע בעל מקצוע אחר, שהוא אחראי לאותם נזקים.

באשר לדלתות פנים טען הנתבע כי הם לא הוזמנו ולא הותקנו על ידו אלא על ידי נגר שהוזמן על ידי התובעים ישירות וכן כופר הנתבע בכל הנזקים האחרים הנטענים על ידי התובעים.

4.בדיון מיום 29.12.09, הסכימו הצדדים כי ביהמ"ש ימנה מומחה בתחום ההנדסה אשר יחווה את דעתו המקצועית בטענות הצדדים וחוות דעתו של המומחה תכריע בשאלות המקצועיות.

חוות דעתו של האדריכל אריה שילה שמונה ניתנה ביום 19.2.10, וב"כ הצדדים לא ביקשו לשלוח לו שאלות הבהרה ואף לא להזמינו לחקירה על חוות דעתו.

בחוות דעתו המפורטת מתייחס המומחה לטענות הצדדים ולתיקונים ככל שהם דרושים בכל אחד מחלקי הבית.

סך כל עלות התיקונים הנדרשים על פי קביעתו של המומחה הינו 4,800 ₪ וכן קובע המומחה כי במידה ולא ימצאו אריחים מתאימים להחלפת אריחי הריצוף בחדר הרחצה בדירה מס' 1, יהיה צורך לפרק את כל האריחים ולרצף מחדש בעלות של 9,000 ₪.

עוד יצוין כי בחוות דעתו קבע המומחה כי משך הזמן הדרוש לבצוע התיקונים הינו 6 ימי עבודה ועוד קבע כי ביצוע התיקונים מאפשר המשך מגורים בדירה בזמן ביצוע העבודות.