כהן נ' תקתוק

החלטה

בענין : מחיקת כותרת

1. ביום 9.2.14 הגיש התובע נגד הנתבע תביעה בסדר דין מקוצר ע"ס 43,865 ₪ בגין דמי שכירות

חוזית לתקופה מיום 1.6.07 עד 31.3.08 בסך של 13,865 ₪ ופיצוי מוסכם בגין אי פינוי המושכר

במועד בסך של 30,000 ₪ לפי 100 ₪ ליום .

2. התביעה מבוססת על הסכם שכירות חתום מיום 2.7.06 , המסדיר השכרת חנות וגלריה ברח'

העצמאות 72 בחיפה השייכת לתובע , לנתבע לתקופה מיום 1.6.06 עד 31.5.07 תמורת 14,100 ₪

בצירוף מע"מ לכל תקופה השכירות .

סעיף 15 להסכם קובע כי בתום תקופת השכירות יהיה על השוכר לפנות את המושכר אחרת

ידרש לשלם את כל ההוצאות שיוציא המשכיר לצורך פינוי המושכר וכן 100 ₪ בתוספת הצמדה

מירבית לכל יום של שכירות לא מורשית .

סעיף 18 להסכם מקנה לשכור אופציה לשנתיים נוספות ובלבד שיודיע על רצונו לממש את

האופציה עד 15.12.06 ויחתום על חוזה שכירות עד 31.12.06 .

3. למעשה די באמור לעיל כדי להגיע למסקנה לפיה התביעה אינה כשרה להתברר כתביעה בסדר

דין מקוצר שכן רכיב התביעה הראשון שעניינו דמי שכירות חוזית אינו מבוסס על לשון ההסכם

ואין לגביו ולו ראשית ראיה בכתב .

כאמור לעיל , ההסכם קובע במפורש כי המשך החזקת המושכר לאחר תום תקופת השכירות

תזכה את המשכיר בהחזר הוצאות הפינוי וכן בפיצוי יומי בסך של 100 ₪ בצירוף הצמדה .

די בכך שאחד מרכיבי התביעה אינו מתאים לסדר דין מקוצר כדי למחוק את הכותרת

מהתביעה כולה .