כהן נ' פרץ ואח'

פסק דין

בפני תביעה לפינוי מושכר עפ"י פרק ט"ז 4 לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד – 1984.

התובע בעל הנכס המושכר טוען כי מצד הנתבעים המחזיקים במושכר ומנהלים בו מוסך קיימות הפרות חוזרות ונשנות של חוזה השכירות מיום 19.9.07.

ההפרות מתבטאות באי תשלום דמי השכירות במועד, כאשר קיים חוב של דמי השכירות לחודש האחרון, הפרות בניה כתוצאה מבניית גגון, אי תשלום תוספת לדמי השכירות בגובה של 5.5%, העדר בטחונות, וכן העדר ביטוח לנכס.

הנתבעים לא הגישו כתב הגנה ובהתאם לתקנות, אך על מנת להקל עליהם הוסכם כי המסמך שהגישו על צרופותיו ייחשב כתב הגנה כדין. לטענת הנתבעים דמי השכירות שולמו, אולם לא הוצגו אסמכתאות פרט לחשבונית אחת שאיננה לחודש האחרון. כמו כן הודו הנתבעים כי אכן בנו גגון, כאשר לטענתם בניית הגגון היתה בשל מי הגשמים. עוד טוענים הנתבעים כי ביקשו מהתובע להתקין מרזב, אך זה לא בוצע. עוד אישרו הנתבעים כי אכן לא נתנו בטחונות כנדרש, והציעו כנגד זה לרשום הערת אזהרה על נכס בבעלותם, אולם מסתבר כי לנכס שהוצע על ידם כביטחון מונה כונס נכסים, כך שלא ניתן לרשום הערת אזהרה, ולכן אין משמעות לבטחונות שנתנו הנתבעים. עוד הודה הנתבע כי לא ביטח את הנכס כנדרש.

בנסיבות הענין הנני קובעת כי אכן חוזה השכירות הופר, ואני מורה כי יש לפנות את הנכס המושכר. הנכס יפונה עד ליום 1.6.11 בהתחשב בכך שמדובר בעסק.

הנתבעים יסירו לאלתר את הגגון שנבנה על ידם.

הנני מחייבת את הנתבעים ביחד ולחוד לשלם לתובע הוצאות משפט בסך 8000 ₪.

ניתנה והודעה היום י"ד אדר ב תשע"א, 20/03/2011 במעמד הנוכחים.

אשרית רוטקופף, שופטת

הוקלד על ידי: נילי קופרמן התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: