כהן ואח' נ' מנדל

החלטה

בתיק זה הוגשה בקשתו של המבקש, אביה של החסויה מור לי כהן, שעניינה הצהרה על בטלות של שטר משכון.

הבקשה הוגשה ע"י המבקש, שאינו מיוצג בהליך זה, באופן שהנסתר בה רב על הגלוי.

לבקשה לא צורפו מסמכים שונים שנזכרים בה ושעליהם היא נסמכת.

אף שהתובענה הוגשה זה מכבר הוגשה תגובתו של המשיב לגופה של המרצת הפתיחה רק לאחרונה.

מתגובה זו ומהמסמכים שצורפו אליה מצטיירת לראשונה מלוא היקפה של המחלקות השנויה בין הצדדים.

בליבה של המחלוקת שאלת זהותו של מי שזכאי להרשם כבעלים של נכס הידוע כחלק מחלקה 133 בגוש 7731 והמצוי ברחוב העצמאות 13 בחדרה. הזכויות בנכס אינן רשומות בפנקסי המקרקעין.

טוען המבקש כי הנכס נרכש ע"י הצדדים כך שבסופו של יום הוא נועד לשמש את החסויה ואילו המשיב טוען כי הנכס נרכש ע"י הצדדים בעצמם ובאופן פרטי ללא קשר לזכויות החסויה.

מחלוקת זו והכרעה בה משליכה במישרין על זכאותו של המבקש לסעד שהתבקש על ידו. מאחר שמדובר בשאלה של בעלות במקרקעין היא מצויה בתחום סמכותו היחודית של ביהמ"ש המחוזי.

בהגשת בקשה שיסודותיה העובדתים עמומים ובהגשת תשובה להמרצת הפתיחה זמן רב לאחר שנפתח ההליך תרמו שני הצדדים לכך שרק לעת הזו, ולאחר שכבר התקיימו הליכים בביהמ"ש זה, התחוור כי יש להעביר את ההליך לביהמ"ש המחוזי על יסוד טעמים של סמכות עניינית.

לאור האמור לעיל אינני צריכה להכריע בטענתה של ב"כ המשיב לפיה גם שאלת תוקפו של משכון על זכויות חוזיות במקרקעין מצויה בסמכות יחודית של ביהמ"ש המחוזי.

אני מורה על העברת ההליך לביהמ"ש המחוזי בחיפה על יסוד הוראת סעיף 79 לחוק בתי המשפט (נוסח משולב).

מאחר שמצאתי כי לבימ"ש זה אין סמכות עניינית לדון בתיק אינני מוצאת מקום לפתוח מחדש את שאלת הסעדים הזמניים שניתנו בהליך זה. לפיכך כל החלטה שניתנה בתיק זה עד כה תעמוד בעינה עד למתן החלטה אחרת ע"י ביהמ"ש המחוזי.

ככל שלצדדים טענות מן הסוג שהועלה בפני בדיון היום, יגישו בקשותיהם בעניין זה בהקדם לביהמ"ש המחוזי אשר ידרש להם.

מאותה סיבה אף אינני עושה צו להוצאות.

ביהמ"ש המחוזי יבחן את מכלול ההליכים ויביא בחשבון שיקוליו מטבע הדברים גם את ההליכים שהתנהלו בביהמ"ש זה בבואו לפסוק את הוצאות ההליך בסופו של יום.

מאחר שזכויותיה של חסויה תלויות בתוצאותיו של הליך זה, לפחות על פי טענת המבקש, ולאור השאלות השנויות בין הצדדים במחלוקת טוב יעשה המבקש אם יסתייע בעו"ד אשר ייצגו בהליך.

ניתנה והודעה היום י"ח שבט תש"ע, 02/02/2010 במעמד הנוכחים.

קרן אניספלד, שופטת

סיגל ס.