ישרזדה נ' דבוש

פסק דין

הנתבעת הזמינה שירותים אצל התובע למכירת דירתה, נתנה לו בלעדיות במכירה, היא חתמה על הסכם תיווך, גם התובע חתם על הסכם תיווך, נאמר שבמידה והיא תבצע את העסקה בנכס הנ"ל שלא דרך משרד התובע, היא מתחייבת לשלם דמי עמלה בסך 2% וכן את דמי העמלה שהיו אמורים להתקבל מהקונה כנגד חשבונית כחוק.

לחעניין הסעיף של דמי העמלה שהיא צריכה לשלם גם בגין הקונה אני רואה בעניין זה, סעיף מקפח בחוזה אחיד ואינני מקבל את אותה הוראה בסעיף הזה שאומרת שהיא צריכה לשלם דמי עמלה עבור דמי התיווך של הקונה. אין כל ספק שזה סעיף מקפח בצורה קיצונית ואין ספק שמדובר בחוזה אחיד ולכן על פי הסמכות הנתונה לי אני מבטל את הוראה זו של ההסכם. יחד עם זאת היא צריכה לשלם דמי עמלה בסך 2%.

הנתבעת מכרה את הדירה בסכום של 400 אלף ₪ לכן הסכום המגיע לתובע על מכירת הדירה הוא 8,000 ₪.

כמו כן התובע גם תיווך עבור התובעת בשכירת הדירה אשר השכר דירה היה 2,200 ₪ לחודש, ועליה היה לשלם דמי תיווך של חודש אחד.

לכן על הנתבעת לשלם לתובע גם סכום של 2,200 ₪.

סה"כ על הנתבעת לשלם לתובע סך של 10,200 ₪.

בגין חובה של הנתבעת היא שילמה 750 ₪. סכום זה יש לנכות מהסכום שנפסק לה.

כך שעל הנתבעת לשלם לתובע סך של 9,450 ₪.

לכן אני מחייב את הנתבעת לשלם לתובע סך של 9,450 ₪ בתוספת מע"מ כחוק, כאשר סכום זה נושא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום 31.5.08 ועד למועד התשלום המלא בפועל.

כמו כן, תשלם הנתבעת לתובע הוצאות משפט ואגרת משפט בסך של 250 ₪ בצרוף הפרשי הצמדה וריבית מהיום ועד התשלום המלא בפועל.

זכות ערעור תוך 15 יום בבית משפט מחוזי בבאר שבע.

ניתנה והודעה היום י"א סיון תשע"א, 13/06/2011 במעמד הנוכחים.

עמירם דננברג, שופט בדימוס

קלדנית: מירי ק התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: