ישייב ריבה נ' שומונוב בסטי

פסק דין

הנתבעת שכרה מהתובעת דירה, ולאחר שנה של מגורים בדירה, נעשה חוזה שכירות לשנה נוספת שתחילתו ב- 25/4/07, למשך שנה, כאשר שכר הדירה נקבע ל- 1100 ₪.

אין מחלוקת כי הנתבעת עזבה את המושכר סמוך ל- 1/8/07, כלומר כ- 3 חודשים לאחר תחילתו של ההסכם ו- 9 חודשים לפני תום תקופת השכירות.

התובעת טוענת כי הנתבעת לא החזירה לה את המפתח מיד כאשר עזבה אלא חודש לאחר מכן, וכאשר היא הגיעה לדירה מצאה נזקים רבים, חלונות ותריסים שבורים, קירות סדוקים ומלוכלכים, ארון במטבח שבור וזרוק רשתות קרועות, זאת כאשר היא קיבלה את הדירה נקייה ומסודרת.

התובעת מציגה תמונות שצולמו בדירה, ודורשת פיצוי לתיקון הנזקים בסך 1100 ₪ עבור חלונות, תריסים ורשתות, 3700 ₪ עבור צבע ושיפוצים, וארון מטבח, ודמי ועד בית 1400 ₪, והפסד שכירות בסכום שלא ננקב בכתב התביעה. עבור בזבוז זמן, נדרשו 3300 ₪.

הנתבעת טענה בתצהיר שהגישה לביטול פסק דין שניתן בהעדרה כי לא עזבה את הדירה קודם לתום מועד תקופת השכירות, עובדה בלתי נכונה, שכן כאמור אין מחלוקת, וכך העידה הנתבעת בבית המשפט, כי עזבה את המושכר ב- 1/8/07, זאת כיוון שקיבלה בית מעמידר, ואף הודיעה על כך לטענתה מראש לתובעת, וקיבלה את רשותה לעזוב קודם תום תקופת החוזה.

עוד היא מוסיפה כי קיבלה את הדירה במצב מוזנח ומלוכלך, והיא ניקתה וסידרה אותה, באופן שהיא מכחישה את כל הטענות בדבר מצב הדירה.

עוד היא מכחישה כי יש לה חוב לוועד הבית, והוסיפה כי ביקשה מהתובעת לבוא לקבל מפתח, אך התובעת לא הגיעה.

לדבריה שילמה את שכר הדירה במלואו עד מועד עזיבתה, ואין לה שום חוב כספי לתובעת.

מהתמונות שהציגה התובעת ניתן להתרשם כי מדובר בעזובה ולכלוך קשים מאד ואין להניח כי הנתבעת חייתה במצב חמור כזה של חוסר היגיינה במשך למעלה משנה.

יש גם לפחות חלון שבור אחד כפי שנראה בתמונות, ונזקים מסוימים בקירות.

התובעים לא הציגו שום קבלות המצביעות על השקעה כספית בתיקון הנזקים, אף שברור כי היה עליהם להשקיע לפחות בקניית חומרים שכן בעלה של התובעת תיקן את הנזקים בעצמו.

כיוון שהנתבעת הכחישה בכתב ההגנה כי עזבה את המושכר בטרם סיום תקופת השכירות, הנני מקבלת את גרסת התובעת כי הנתבעת עזבה את המושכר ללא הודעה קודמת, ולא שילמה עבור שכר דירה לפחות את תקופת ההודעה מראש שהייתה חייבת להודיע.

בהתחשב בכל האמור הנני מחייבת את הנתבעת לשלם לתובעת סך 5000 ₪ בצירוף ריבית והפרשי הצמדה מיולי 2007 ועד ליום הפירעון, ועוד 100 ₪ הוצאות בתוספת ריבית והפרשי הצמדה מהיום ועד ליום הפירעון.

ניתן היום, ח' תמוז תשס"ט, 30 יוני 2009, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: