ירקוני בעמ ואח' נ' פינקוס

החלטה

התובעים הגישו תביעה לפינוי דיירת מוגנת וכן תביעה כספית על סך 340,000 ₪.

עיון בכתב התביעה ושמיעת טיעוני ב"כ התובעים היום מעלים כי למעשה מדובר בתביעה על פי סעיף 131(10) לחוק הגנת הדייר.

הריני ערה לטענת הנתבעת כי אינה מעוניינת בפיצוי כספי אלא בסידור חלוף, ואף על פי כן, ומבלי לנקוט עמדה בשלב זה, הריני סבורה כי ראוי לפנות לקבלת חוו"ד שמאית.

1. אני ממנה את הגב' רחל קראוזה - שמאית מקרקעין מרח' בני הנביאים 17 רמת גן. טל: 6311274-03, כמומחית מטעם בית המשפט.

2. השמאית תחווה דעתה לענין שווי הבעלות של המושכר, שווי דמי המפתח ושיעור דמי הפינוי.

3. הצדדים ימציאו לשמאית את כתבי התביעה וההגנה כפי שהוגשו לביהמ"ש בתיק זה, ואת הפרוטוקולים של הדיונים.

הצדדים רשאים להמציא לשמאית כל מסמך רלוונטי, ובלבד שהעתקו יועבר במקביל לצד שכנגד.

4. השמאית תבקר בנכס לאחר תאום עם ב"כ הצדדים.

5. הוצאותיה ושכרה של השמאית ישולמו על ידי התובעים. תשלום הוצאותיה ושכרה של השמאית יהווה תנאי למסירת חוות הדעת לביהמ"ש ולצדדים. סכום זה אינו כולל תשובות לשאלות הבהרה וחקירת השמאית באולם בית המשפט.

6. השמאית רשאית לדרוש מהצדדים, בטרם החלה עבודתה, הפקדת תשלום ע"ח הוצאות ושכר טרחה. הפקדה זו תהווה תנאי לתחילה עבודת השמאית.

7. השמאית תגיש את חוות דעתה תוך 45 יום מיום קבלת כתב התביעה כתב ההגנה וחוו"ד מהצדדים.

8. עותק מחוות הדעת תשלח השמאית למזכירות האזרחית בבימ"ש השלום, מזכירת כב' השופטת ע. ברקוביץ בציון מספר התיק כפי שמופיע בראש החלטה זו.

9. המזכירות תודיע לשמאית על דבר מינויה ותשלח לה עותק החלטה זו.

10.במקביל, יבואו הצדדים בדברים לגבי אפשרות של סידור חלוף בעין.

11.נקבע לישיבת קדם משפט נוספת ביום 19.9.11 בשעה 11:30 .

ניתנה והודעה היום י"א סיון תשע"א, 13/06/2011 במעמד הנוכחים.

עידית ברקוביץ, שופטת

הוקלד על ידי: טובה לוי התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: