חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

ירידת ערך הדירה בשל ליקויים

: | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי
1450-00, ע"א 1501-00
24.1.2001
בפני :
1. רות אור
2. משה רביד
3. צבי זילברטל
- נגד -
:
1. מטי נגבי
2. אליאן נגבי

עו"ד מרדכי נתאי 		:
1. חפציבה חברה לבניין עבודות ופיתוח בע"מ
2. ובעניין חפציבה חברה לבניין עבודות ופיתוח בע"מ
3. יפית צמח
4. יעקב צמח
5. מטי נגבי
6. אליאן נגבי

עו"ד נתן במברגר
עו"ד נתן במברגר
עו"ד מרדכי נתאי
פסק דין

כללי

1. המערערים בע"א 1450/00 )הם גם המשיבים 4-3 בע"א 1501/00 ויכונו להלן - "נגבי"(.
רכשו מהמשיבה בע"א 1450/00 )היא גם המערערת והמשיבה שכנגד בע"א 1501/00, שתכונה
להלן - "חפציבה"( דירת מגורים ברח' ליכטמן 8/9 בשכונת פסגת זאב בירושלים.

גם המשיבים 2-1 בע"א 1501/00 )הם גם המערערים שכנגד בתיק זה ויכונו להלן - "צמח"(
רכשו מחפציבה דירה בבנין הנ"ל.

בגין ליקויים שנתגלו, על פי הטענה, בדירת נגבי ובדירת צמח, הוגשה התביעה בת"א
3612/94 של בית משפט השלום בירושלים. בתביעה זו ניתן, ביום 1.8.00, פסק דין )כב'
השופטת שולמית דותן( וביום 12.10.00 ניתנה החלטה נוספת בבקשת חפציבה לתיקון טעויות
סופר בפסק הדין.

על פסק הדין הנ"ל הוגשו הערעורים הנדונים בפנינו.

דירת נגבי - ירידת ערך

2. מטעם נגבי הוגשה חוות דעתו של השמאי יובל זלטין )להלן - "זלטין"(, בהתייחס
לירידת ערך דירתם עקב ליקויים שונים ואי התאמות שאינם ניתנים לתיקון.

זלטין מונה בחוות דעתו שלושה סעיפי ליקוי בדירה )סעיף 4 לחוות הדעת(:

בניית קיר תומך בעורף המבנה במקום גדר; רוחב פרוזדור בדירה 86 ס"מ במקום 90 ס"מ
כנדרש בתקן; אורך אחד החדרים 363 ס"מ במקום 375 ס"מ, כמופיע בתוכנית.

בנוסף, מציין זלטין ארבעה ליקויים בבנין, מחוץ לדירה )סעיף 5 לחוות הדעת(:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>