ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
|
53415-08-10
12/02/2013
|
בפני השופט:
עודד מאור
|
| - נגד - |
התובע:
1. רונית ירדן
2. רן ירדן
3. עומר ירדן
|
הנתבע:
1. שמואל זינר
2. ניליו אקשטיין
3. איריס אקשטיין
4. אריה גרינברג
5. רבקה גרינוולד
6. חיים גרינוולד
7. אמיר מרגלית
8. מרטין לוגר
|
| פסק-דין |
פסק דין
התובעים הגישו תובענהה לפירוק שיתוף במקרקעין ביחס לנכס הידוע כגוש 7092 חלקה 29, בדרך של רישום בית משותף, וכן פירוק השיתוף בדירת התובעים בקומת קרקע דירה מספר 1.
בסופו של יום, הגיעו הצדדים, למעט הנתבעים 2,3, ה"ה אקשטיין, להסדר, כמפורט בפרוטוקול הדיון מיום 6.2.13 – וניתן לו תוקף של פסק דין.
יצויין שהנתבעים ה"ה אקשטיין הסכימו לפירוק השיתוף בדרך של רישום בית משותף, אולם בכפוף לכך שהזכויות שקיבלו לטענתם במשך השנים, ביחס להצמדות של הגג המערבי של הבית וזכויות הבנייה יישמרו וימצאו ביטוי בתקנון הבית המשותף.
משמעותה המעשית של עמדת אקשטיין היא כי כל עוד לא יירשמו זכויותיהם – אותם קיבלו לטענתם מהשותפים האחרים, לא יסכימו לרישום בפועל.
אולם נושא זכויותיהם לא נדרש לצורך פירוק השיתוף, וממילא אין לכך הסכמות, ומשכך עניין זה נשאר תלוי ועומד, ובבא העת וככל שיהיה בכך צורך יתברר העניין בפורום המתאים.
עם זאת יובהר שרישום הבית המשותף ישקף ויבטא את המצב כפי שהוא היום, בהתאם לנסח ולמסמכים שצורפו לתובענה, ולכן על הכונסים לרשום את הבניין כבית משותף, בשני אגפים, לרבות הזכויות של אקשטיין, אך רישום זה כפוף לשמירת טענות הצדדים כלפי אקשטיין, ככל והדבר יהיה רלוונטי בעתיד.
יובהר, וכפי שאף נכתב בהסכם הפשרה, גב' גרינברג שומרת את טענותיה ביחס לזכויות ברכוש המשותף בבניין כולו.
משהגיעו הצדדים – למעט אקשטיין – להסדר פשרה, לא מצאתי מקום לחייבם בהוצאות הליך זה.
אקשטיין התנגדו לתובענה כפי שכפי שהוגשו, וכאמור לא היה לכך מקום לאור העובדה שהרישום ישקף את המצב בפועל, הרי יחוייבו בהוצאות מופחתות בסך של 3500 ₪.
ביחס להוצאות הכינוס: לאחר שיסיימו הכונסים את עבודתם, יצרפו דו"ח מתאים, ושאלת חיוב הצדדים או מי מהם תתברר בנפרד.
המזכירות תעביר העתק פסק הדין לצדדים.
ניתן והודע היום, ב' אדר תשע"ג, (12 פברואר 2013), בהיעדר הצדדים.