יחזקאל נ' רבני

פסק דין

לטענת התובע, בשנת 2008 הוא רכש דירה מהנתבע; על פי הסכם הרכישה, היה על הנתבע למסור לו את הדירה על כל הצמוד בה ובמצבה ביום חתימת ההסכם, כולל ארונות מטבח, ארונות בחדרים, מקרר, גז, ספה, מזנון, תנור אפיה; ואולם הנתבע הפר את ההסכם בהפרה יסודית בכך שבעת מסירת החזקה הוא העלים מן הדירה חפצים, כולל מנורת ספוט בחדר האמבטיה, מתקן מג'יק בארונות המטבח, 3 מגירות עשויות מנירוסטה מארונות המטבח; הנתבע אף חיבל בתקרת הסלון ונטל את כל מערכת התאורה; הנתבע גם הפר את התחייבותו לגשת יחד עם התובע לחברת הגז, על מנת להעביר את חוזה השירות, וכתוצאה מכך נאלץ התובע לשלם חוב עבר של התובע בגין גז בסך 300 ₪.

לטענת התובע, הוא נאלץ לרכוש פריטים אחרים במקום אלה שנלקחו על ידי הנתבע, בסך כולל של 4,250 ₪; התובע מבקש פיצוי נוסף בגין צער ועוגמת נפש והרפת ההסכם בסך של 10,000 ₪.

מנגד טוען הנתבע כי במעמד מסירת הדירה ביום 8/8/2008, התובע חתם על מכתב שבו הוא מאשר את קבלת הדירה ושאין לו שום טענה כלפי הנתבע.

לאחר שנתתי את דעתי לטענות הצדדים, הגעתי לכלל מסקנה כי דין התביעה להתקבל בחלקה.

שני הצדדים העידו לפניי ועדותו של התובע היתה אמינה ומשכנעת יותר. התובע העיד כי הוא נאלץ לחתום על המכתב שצורף על ידי הנתבע בעת מסירת הדירה תחת לחץ והדבר אף צוין מתחת לחתימתו במילים "תל"; התובע השמיט מילים אלה מההעתק שצירף לכתב הגנתו. במהלך הדיון הציג התובע את המסמך המקורי, אשר תומך בטענתו.

על פי המבוא להסכם המכר, סעיף 3 א' וסעיף 13 להסכם המכר, היה על הנתבע להעביר את הדירה אל התובע במצבה ביום חתימת ההסכם, כולל כל המחובר והצמוד לדירה; נטילת הדברים מהדירה על ידי הנתבע, כפי שפורט על ידי התובע, מהווה הפרה של הסכם הרכישה.

לנוכח האמור, אני מחייב את הנתבע לשלם לתובע את עלות המתקנים שהוא נטל מהדירה בניגוד להסכם וכן את החוב בגין גז, כפי שפורט בסעיף 6 לכתב התביעה, בסך כולל של 4,550 ₪. בנוסף לכך, אני מחייב את הנתבע לשלם לתובע פיצויים והוצאות בסכום כולל של 1000 ₪.

בקשה לרשות ערעור על פסק דין זה ניתן להגיש בבית המשפט המחוזי בירושלים תוך 15 יום.

ניתן היום, י"ט סיון תשע"א, 21 יוני 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: