יזדי נ' מזרחי - סלומון שותפות רשומה מס' 54020600

החלטה

בקשה למתן צו עשה זמני וצו מניעה זמני: המחייב את המשיבה לתאם עם המבקשת לוח זמנים שבועי לביצוע עבודות בנכס; לעדכן את המבקשת 48 שעות לפחות בדבר ניתוק מים למושכר; לפקח על הפועלים מטעמה באופן אפקטיבי ובאופן שלא יטרידו או יאיימו, או יגדפו את המבקשת ולקוחותיה; האוסר על המשיבה לעשות כל פעולה אשר מונעת גישה סבירה אל המושכר ו/או מונעת שימוש למתקנים, או במערכות המשרתות אותו; האוסר על המשיבה לעשות כל פעולה אשר פוגעת בזכויותיה של המבקשת כשוכרת.

1.המבקשת שוכרת חנות בנכס בבניין שנמצא בבעלות המשיבה; בבניין פועל גם בית מלון בשם "הרמוני".

2.לטענת המבקשת, בתחילת שנת 2014 התחילה המשיבה לבצע עבודות בנייה ממשיות בבניין, וזאת מתוך מטרה להצר את רגליה ולגרום לה לעזוב את המושכר.

3.בתגובתה הכחישה המשיבה את טענות המבקשת. לטענתה, העבודות אינן מפריעות למבקשת; בבניין מופעל מלון שממשיך לפעול במהלך ביצוע העובדות.

4.לאחר שנתתי את דעתי לטענות הצדדים ולמכלול החומר שצורף על ידם, הגעתי לכלל מסקנה כי העבודות המבוצעות על ידי המשיבה אינן חורגות מן הסביר ואינן נעשות משיקולים זרים, על מנת להצר את רגליה של המבקשת;

כאמור, אין מחלוקת שבבניין פועל מלון שממשיך לפעול בצל העבודות המבוצעות במקום; נראה לי שאם המלון יכול להמשיך בפעולתו חרף העבודות המבוצעות, סביר להניח שאף המבקשת יכולה לעשות כן.

5.זאת ועוד. לא נראה לי סביר להגביל את זכותה של המשיבה לעשות שימוש בקניינה באופן סביר רק משום שהמבקשת שוכרת חנות קטנה בבניין.

6.מהדיון עלה שהמשיבה הגיעה להסדר עם המלון בנוגע לביצוע העבודות, באופן שלא תהיה פגיעה, או הפרעה בלתי סבירה בהמשך פעולתו של המלון. סבורני כי הסדר זה משרת את המבקשת ויכול לענות על דרישותיה.

7.לנוכח האמור, אינני רואה מקום למתן צו גורף כנגד המשיבה כמבוקש על ידי המבקשת. עם זאת, המשיבה תפעל, במידת האפשר, להפחתת ההפרעה למבקשת במהלך ביצוע העבודות.

8.הצו הארעי שניתן ביום 13/2/2014 מבוטל. אין ו להוצאות.

ניתנה היום, כ' אדר תשע"ד, 20 פברואר 2014, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: