יוגב נ' מדינת ישראל

החלטה

כללי

1.זוהי בקשה לביטול צו הפסקת שימוש חורג.

הצו עניינו שימוש חורג במגרש בשטח של 2,250 מ"ר, המהווה חלק מחלקה 35 בגוש 3943 (להלן: "המגרש").

טענות המבקש

2.על פי האמור בבקשה, הצו הוצא נגד מר זרחוביץ שאול, שהינו בעל הזכויות במגרש (להלן: "הבעלים"), והמבקש הינו השוכר של המגרש.

3.המבקש טוען כי המשיבה לא ניהלה נגדו כל הליך משפטי או אחר נגדו, אלא רק נגד הבעלים, אך בכוונתה לממש את הצו ביום 27.6.11, למרות שהיא יודעת כי הוא המחזיק במגרש.

צו הפסקת שימוש חורג

4. להלן יפורטו ההליכים המשפטיים שבמסגרתם הוצא הצו.

בתיק עמ"ק 430/07 של בית משפט זה - ביום 28.4.08 הורשע הבעלים בשימוש הטעון היתר ללא היתר, בכך שנמצא משתמש ומרשה לאחרים להשתמש במגרש למטרות מסחריות – אחסנת ברזל וגרוטאות כולל ניגרר וקונטיינר, בעוד שתוכנית המתאר מייעדת את המגרש למטרה חקלאית בלבד.

בגזר הדין בית המשפט ציווה על הבעלים להפסיק את השימוש החורג תוך 3 חודשים, אלא אם יקבל עד אז היתר כדין.

במסגרת תיק עמ"ק 36013-01-10 של בית משפט זה, הוגש נגד הבעלים כתב אישום בגין אי קיום הצו השיפוטי, משנמצא שלא קיים את הצו ולא הפסיק את השימוש.

ביום 6.12.10 התקיים דיון בנוכחות הבעלים ובא כוחו, עו"ד יואב דוד. נמסר על ידי הבעלים כי החפצים שנשארו במקרקעין שייכים לשוכר לשעבר, והבעלים התחייב ליידע אותו בדבר ההחלטה.

כמו כן, הבעלים טען כי השוכר התחייב לקבל את כל הרישיונות לעסק, וכי הוא ניסה לפנותו מהמקום.

באותו מועד ניתן גזר דין, שאימץ הסדר לעונש בין הצדדים, ניתנה ארכה בת חודשיים לביצוע הצו, ונקבע כי –

"בחלוף המועד ובמידה ולא יפנה הנאשם את הקרקע נשוא האישום מכל המונח עליה תהא המאשימה או הועדה המקומית רשאית לבצע את הצו בעצמה והנאשם יחוב בהוצאותיה.

כבר כעת יעדכן הסנגור את השוכר הנחזה שכבר אינו מצוי בשטח בדבר צו זה על מנת שהוא עצמו יפעל בכל הנוגע לפינוי הנדרש.

המאשימה עצמה לא תהא אחראית אם הפינוי לא יתבצע על ידי השוכר או על ידי הנאשם ואם היא עצמה תבצעו".

חוזה השכירות

5.על פי חוזה השכירות מיום 19.8.08 שצירף המבקש לבקשתו, שנכרת בינו לבין הבעלים, המגרש הוא שטח חקלאי, ותקופת השכירות היא מיום 1.1.09 ומסתיימת ביום 31.12.09. ניתנה אופציה לתקופה נוספת של 3 שנים, אך לא ידוע האם תקופה זו מומשה אם לאו, וכאמור, לפי הצהרת הבעלים, המבקש כבר לא שוכר את המושכר.