טיבי נ' טויל

החלטה

1. המדובר במקרקעין שהזכויות בהן היא בבעלות משותפת . עולה מטיעוני ב"כ הצדדים כי המצב התכנוני של המקרקעין ומצבם בפועל, איננו משקף את מצבם הרישומי.

2.תכלית התובענה והסעדים הנתבעים על פיה סילוק יד המשיב מחלק מהמקרקעין המצויים בבעלות משותפת על מנת שהתובע יתפוס בהם חזקה ייחודית ובנוסף דרישה לתשלום דמי שימוש ראויים.

3.נטען על ידי ב"כ התובע כי הלכה למעשה פורק השיתוף בין הבעלים המשותפים במקרקעין, כך שכל אחד מהם מחזיק ומשתמש בחלק ייחודי וגם רואה עצמו ואחרים רואים אותו כבעלים היחידי של אותו חלק.

4.ביחס לנתבע טוען התובע כי תוכנית בנין עיר מאושרת יצרה מגרש משותף "בבעלות" התובע והנתבע יחד, וכי במגרש המשותף הזה הנתבע השיג גבול לחלקו של התובע.

5.לכאורה מבחינה קניינית המדובר כאמור לעיל בזכויות משותפות במקרקעין ואינני סבורה כי ניתן להמשיך ולנהל את התביעה ללא צירוף בעלי הזכויות במקרקעין אלה מהם שזכויותיהם נרשמו, ואלה שרכשו זכויות וטרם הסדירו רישומן, וזאת באשר הטענות הנטענות והסעדים הנדרשים בתובענה נטענים ככאלה כמי שרואה עצמו כבעל זכויות בלעדיות בחלק זה מהמקרקעין המשותפים.

6. ניתנת הזדמנות לתובע לתקן כתב התביעה על מנת לצרף הנתבעים הראויים כמפורט בסעיף 5 לעיל.

7.כתב תביעה מתוקן ניתן להגיש עד יום 1.10.2010 ולהמציאו במועד זה במסירה אישית לכל הנתבעים.

8.אם לא כך ייעשה, סבורתני כי מן הראוי יהיה למחוק את התביעה.

9.להבנתי המהלך היסודי והמקיף הנדרש לכאורה בעת הזו, שיסדיר זכויות הצדדים בדור הזה ובדורות הבאים הוא פירוק השיתוף במקרקעין.

10.נקבע לקדם משפט נוסף ליום 22.2.2010 שעה 11.30.

ניתנה והודעה היום א' אב תש"ע, 12/07/2010 במעמד הנוכחים.

הדס עובדיה, שופטת

הוקלד על ידי: סופיה עטיה התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: