טולידאנו נ' כהן

החלטה

פסק הדין ישלח לצדדים.

ניתנה והודעה היום כ"ב ניסן תשע"א, 26/04/2011 במעמד הנוכחים.

אביטל חן, שופט

פסק דין

עניינה של התביעה שבפני הוא בדמי תיווך אשר לדעת התובע, מתווך במקצועו, חייבת הנתבעת לשלם לו, מאחר והיה הגורם היעיל לכריתת חוזה שכירות דירה.

ביום 10.2.10 הראה התובע לנתבעת דירה אותה ביקשה לשכור. הנתבעת חתמה על טופס הזמנת שירות לבצוע פעולת תיווך במקרקעין (מצורף נספח א לכתב התביעה).

הדירה נשאה חן בעיני הנתבעת אשר ביקשה מהתובע להמתין לשובו של בעלה מחו"ל. דמי התיווך המוסכמים עמדו על סך 3500 ₪ ומע"מ.

לאחר מספר ימי המתנה חש התובע לתיאורו כי הנתבעת מתחמקת מפניו, ובסופו של דבר לא יצאה עסקת התיווך אל הפועל.

לאחר תקופה הסתבר לתובע כי הנתבעת מתגוררת בדירה וכי בפועל שכרה את הדירה שהראה לה.

הנתבעת טוענת להגנתה כי אכן ראתה את הדירה באמצעות התובע , הדירה נשאה חן בעיניה ואולם לאחר תקופה קצרה הגיעה לגירה באופן שונה ולא דרך מתווך גם חמותה המתגוררת בקרבת מקום ואשר ביקשה לסייע בעדה בהשכרת הדירה.

החמות ניגשה לשוכר שהתגורר אותה תקופה בדירה, ביקשה מספר טלפון של בעל הדירה וכך נוצר קשר ישיר עם בעל הדירה, דבר שהוליך לכריתת חוזה.

לאחר ששמעתי את הצדדים נחה דעתי כי התובע צודק בתביעתו, כי היה הגורם היעיל ואת הדירה הראה לתובעת בעצמה עוד בטרם גילתה החמות ציר עוקף להגיע לבעל הבית. יתכן והדברים נעשו בתחילת הדרך בתום לב, ואולם בסופו של יום הדירה הוצגה על ידי התובע לנתבעת , ח וזה נחתם והנתבעת מתגוררת בדירה.

בנסיבות האמורות יש לחייב את הנתבעת בתשלום דמי תיווך , כמוסכם.

הנתבעת תשלם לתובע סך בן 3500 ₪ + מע"מ בתוספת 500 ₪ הוצאות משפט.

התובע י שא בעלות הזמנת העד מטעמו.

המזכירות תשלח פסק הדין לצדדים.

#6#>

ניתנה והודעה היום כ"ב ניסן תשע"א, 26/04/2011 במעמד הנוכחים.

אביטל חן, שופט

הוקלד על ידי: סימונה בירון התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: