טוביאס נ' שדור ואח'

החלטה

בפניי "בקשה למתן צו הוראות בקשר לזכויות במקרקעין", שהוגשה על מנת לאפשר רישום זכויות נטענות במקרקעין, על שם המבקשת – יורשת המנוח טוביאס ג' ליונאל ז"ל.

מהבקשה עולה שנעשו, בשנים 1951 ו- 1986, הסכמים בדבר מכר זכויות במקרקעין, ללא שהזכויות נרשמו ואף ללא שנרשמו הערות אזהרה בגין ההסכמים.

לימים נפטרו חלק מהצדדים לעסקאות וכעת לא ניתן להשלים הרישומים.

לא ניתן ליתן "הוראות", ללא בירור הזכויות. הבקשה יוצאת מנקודת הנחה שכל העסקאות אכן הושלמו, שולמה בהן כל התמורה ולצדדים להן אין כל טענות והסתייגות מרישום הזכויות. לא ניתן לקבוע כך, ללא מתן זכות טיעון לכל הצדדים לכל העסקאות וככל שמי מהצדדים נפטר – ליורשיו על פי דין.

לפיכך, לא ניתן ליתן הוראות במסגרת הליך זה, אולם פתוחה בפני המבקשת אפשרות להגיש תובענה למתן פסק דין הצהרתי בדבר הזכויות להן היא טוענת.

מובהר, כי לתובענה כזו יהא עליה לצרף את כל צווי הירושה/קיום צוואה של כל המנוחים, את כל ההסכמים שנערכו בנוגע למקרקעין, במלואם (מההסכם השני צורף רק הדף הראשון), נסח רישום עדכני (צורף נסח משנת 2001) וכמשיבים לתובענה יש לצרף את כל הצדדים לכל ההסכמים ויורשיהם. עוד יוער, כי לשכת רישום המקרקעין אינה צד נכון לתובענה כזו, שכן אין לרשם המקרקעין כל ענין בשאלה מיהו בעל הזכויות במקרקעין והוא, ממילא, ירשום את הזכויות (ככל שמתמלאים כל התנאים לכך, על פי דין), בהתאם לפסק דין הצהרתי שיינתן, ככל שיינתן.

בקשה זו נדחית, איפוא.

המזכירות תסגור את התיק.

החלטה זו ניתנה על ידי כרשמת ביהמ"ש המחוזי בחיפה.

ניתנה היום, כ"ז שבט תש"ע, 11 פברואר 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: