חנניה נ' אוחנה ואח'

פסק דין

1.עניינה של תביעה זו בדרישת התובע לחייב את הנתבעים לפצותו בתשלום סך של 8,400 ₪.

2.כפי שנטען בכתב התביעה, התובע מתגורר בדירת קרקע בעיר כרמיאל ומעליה נמצאת דירת הנתבעים. בחורף 2011- 2012 החלו מים לחלחל מדירת הנתבעים לדירת התובע וגרמו לו לנזקים. לשם אומדן נזקים אלה, התובע הזמין חוות דעת של שמאי מטעמו שהעריך כי עלות התיקון בסך של 8,400 ₪.

3.מנגד, הנתבעים בכתב הגנתם, הכחישו מכל וכל כל קשר בין דירתם לבין הנזקים שנגרמו לתובע. אף הוסיפו, כי כל הנזקים עליהם הצביע התובע, לא נגרמו בעקבות מים שחלחלו מדירתם, אלא מקורם בבלאי טבעי.

4.בדיון הראשון שהתקיים בפני כב' השופטת בנר ביום 3/12/12 בית המשפט הורה על הפניית תביעה זו לבוררות. בשלב מאוחר יותר, הוגשה על ידי התובע בקשה, אשר בגדרה הביע התנגדות להחלטה זו ובעקבותיה החלטת המינוי בוטלה, כן התיק הועבר להמשך דיון בפניי.

5.בדיון הראשון שהתקיים בפני ביום 15/1/13, בהסכמת הצדדים מונה מומחה מטעם בית המשפט, אשר התבקש להתייחס במסגרת חוות דעתו לכל השאלות השנויות במחלוקת בין הצדדים, לרבות עניין מקור הנזקים הנטענים וגם העלויות הכרוכות בתיקון נזקים אלו.

6.הצדדים פנו למומחה וחוות דעתו הוגשה לאחרונה. לאחר שעיינתי בחוות הדעת ובכל המסמכים שהוגשו לרבות כתבי הטענות וגם שמעתי את טיעוני הצדדים במספר הזדמנויות ובהרחבה בדיון שהתקיים בפני היום, אני בדעה כי נכון לקבל את התביעה באופן חלקי, כפי שאפרט להלן:

א)בעמוד 10 לחוות דעתו של המומחה, הוא פירט שורה של ליקויים שנמצאו בדירת הנתבעים ושעל האחרונים לתקנם כדי להסיר כל אפשרות לחלחול מי הגשמים מדירתם עד לדירת התובע. אמנם, מעיון בחו"ד עולה כי קיימים ספקות באשר למסקנה שמקור הנזקים שנגרמו לתובע בליקויים אלה , עם זאת, הנתבע הביע נכונות בפני לתקן את כל הטעון תיקון כמופיע בסעיף 10 לחוות דעתו של המומחה . משבאה הסכמה מטעם הנתבעים, הרי עניין זה אינו שנוי במחלוקת ונכון יהא לחייב את הנתבעים לקיימו בפרק זמן של 45 יום כפי שהוצע על ידם.

ב)נוסף לאמור לעיל, נותרה מחלוקת נוספת בין הצדדים שהינה שאלת הפיצוי שמגיע לתובע מאת הנתבעים. בתום הדיון שהתקיים בפני היום התובע אף הגיש הודעה שבגדרה חזר ופירט את נזקיו, לרבות הוצאות המומחה, ודרש פיצוי בסך של כ- 15,000.

ג)לאחר שעיינתי בחוות הדעת שבגדרה המומחה העריך את נזקיו של הנתבע בסך של 3,000 ש"ח , כן בקבלות שהוצגו על ידי התובע המתייחסות לנזקי עבר שתוקנו על ידו זה מכבר ולהוצאות המשפט, כן נתתי את דעתי לטיעוני הצדדים ולספקות באשר לקשר הסיבתי בין הליקויים שנמצאו בדירת הנתבעים לנזקים שנגרמו לתובע, אני סבור כי נכון להעריך את נזקי התובע על דרך האומדנה על סך של 4,000 ₪, כאשר סכום זה כולל בחובו גם הוצאות משפט וחלקו של התובע בשכר המומחה.

7.לאור כל האמור לעיל, אני מחייב בזאת את הנתבעים לתקן את כל הליקויים שפורטו בסעיף 10 לחוות דעת המומחה תוך 45 יום מהיום.

אני גם מחייב את הנתבעים, ביחד ולחוד, לשלם לתובע סך של 4,000 ₪ זאת בגין מלוא נזקיו והוצאותיו.

הסכום ישולם תוך 45 יום מהיום שאם לא כן ישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק, החל מיום הגשת התביעה ועד התשלום המלא בפועל.

המזכירות תשלח פס"ד זה לצדדים.

ניתן היום, כ"ו תמוז תשע"ג, 04 יולי 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: