חנאי אליהו נ' אל-יה נר השקעות ואח'

החלטה

1.בפניי בקשה לביטול פסק דין שניתן בהעדר הגנה ביום 19.2.2007. על פי פסק הדין, נקבע כי התובע רכש נכס מקרקעין בבת ים מאת הנתבע 2 ביום 17.11.2002, כי ההסכם למכירת הנכס מיום 27.11.2002 בין התובע והנתבע 2 לבין הנתבעת 1 בטל וכי יש למחוק הערת אזהרה שנרשמה לטובתה של הנתבעת 1 על הנכס. יצויין כי התביעה הוגשה באמצעות כונס נכסים שמונה לתובע במסגרת תיק הוצל"פ (להלן: "הכונס"), שכיום אף משמש כנאמן בהליכי הפש"ר של התובע.

2.ביום 5.3.2008 ביקשה הנתבעת 1 (להלן: "הנתבעת") לבטל את פסק הדין נגדה. לטענתה, כתב התביעה לא נמסר לה מעולם ועל כן לא התגוננה מפני התביעה. לגופו של ענין, טוענת הנתבעת כי רכשה כדין את נכס המקרקעין נשוא התביעה (להלן: "הנכס") מן התובע ואדם נוסף בשם משה חביבזדה, ובגין רכישה זו נרשמה לטובתה הערת אזהרה, שנמחקה בעקבות פסק הדין שניתן נגדה.

3.הכונס מתנגד לבקשה. לטענתו, היא הוגשה באיחור, שכן הנתבעת ידעה על פסק הדין נגדה עוד ביום 24.6.2007, כעולה ממכתב ששלח בא כוחה אל הכונס. מכאן שהיה עליה לבקש את ביטולו של פסק הדין תוך 30 יום לאחר מכן, אך בפועל הבקשה לביטול הוגשה רק ביום 5.3.2008.

אינני מקבל טענה זו של הכונס. במכתב בא כוחה של הנתבעת מיום 24.6.2007 אל הכונס, התבקש הכונס להמציא לב"כ הנתבעת את פסק הדין שמכוחו נמחקה הערת האזהרה שהיתה לנתבעת על הנכס. מכאן שהנתבעת ידעה על עצם קיומו של פסק הדין, אך הוא מעולם לא הומצא לה. תמוה בעיני מדוע לאחר פניה זו של ב"כ הנתבעת, לא מצא לנכון הכונס להעביר לנתבעת העתק מפסק הדין, כפי שניתן היה לצפות כי יעשה. גם למכתב נוסף ששלח הכונס לב"כ הנתבעת, מיום 4.11.2007, לא צורף פסק הדין שניתן נגד הנתבעת. בנסיבות אלה מנוע הכונס מלטעון כי חלף המועד להגשת הבקשה לביטול פסק הדין, כאשר הוא עצמו איננו מראה מתי בדיוק, אם בכלל, טרח להמציא לנתבעת את פסק הדין שניתן נגדה. כיצד יכולה הנתבעת לבקש ביטולו של פסק דין, שפרטיו אינם ידועים לה? לאיזה בית משפט תפנה? ובגדרו של איזה תיק תגיש את בקשת הביטול?

4.הנתבעת טוענת כי יש לבטל את פסק הדין מחובת הצדק, שכן כתב התביעה לא הומצא לה מעולם. טענה זו דינה להדחות, שכן כתב התביעה הומצא בדרך של הדבקה בכתובתה של הנתבעת ברח' יצחק שדה 34 בתל אביב.

5.האם יש מקום לבטל את פסק הדין מתוקף שיקול דעתו של בית המשפט? לענין זה יש ליישם מבחן כפול: תחילה יש לבחון מהי הסיבה שבגינה לא הוגש כתב ההגנה ולאחר מכן יש לבחון את טענות ההגנה לגופו של ענין. מדובר במבחן מצטבר, אך הדגש מוסב על סיכויי ההגנה לגופו של ענין.

6.במקרה דנן לא נסתרה טענתו של המצהיר מטעם הנתבעת, לפיה כלל לא ידע על הגשת התביעה נגד הנתבעת. אין המדובר במסירת כתב התביעה לידיו של נציג כלשהו מטעמה של הנתבעת, אלא במסירה בדרך של הדבקה. אמנם, הדבקת כתב התביעה בכתובתה של הנתבעת נחשבת כמסירה כדין, אך אין בכך כדי ללמד כי בפועל אכן ידעה הנתבעת אודות הגשת התביעה נגדה.

7.לגופו של ענין טוען הכונס כי הסכם המכר שנכרת בין התובע לבין הנתבעת הוא חוזה למראית עין, שנועד לפרוע חוב הימורים של התובע כלפי הנתבעת. זו לא שילמה דבר בגין הנכס והתובע גם לא היה יכול למכור את הנכס כי הוא היה מעוקל בגין חובות שונים.

אינני סבור כי ניתן כבר עתה לקבוע כי אין לנתבעת טענות הגנה הראויות להשמע. גם אם הנכס אכן היה מעוקל לצדדים שלישיים עובר למכירתו לנתבעת, אין פירושו של דבר שעסקת המכר בטלה ומבוטלת, אלא רק שלא ניתן להשלים את הרישום על שם הקונה, הנתבעת, עד להסרת העיקולים.

המצהיר מטעם הנתבעת הסביר בעדותו כי התובע היה חייב לו 340,000 דולר וכנגד החוב קיבלה הנתבעת את הנכס. לדבריו, הוא היה אמור לשלם סכום נוסף של 150,000 דולר לכונס נכסים כלשהו, אך לא שילם את הכסף עד היום משום שהנכס נלקח בעקבות פסק הדין. מדברים אלה של המצהיר עולה כי הנכס נמכר לנתבעת לשם סילוק חוב הימורים של התובע. דא עקא, עובדה זו אינה גוררת מניה וביה את בטלותו של חוזה המכר ואינה הופכת את החוזה לחוזה למראית עין.

8.אשר על כן, הבקשה מתקבלת. פסק הדין מבוטל. בנסיבות הענין, אין צו להוצאות.

9.הנתבעת תגיש כתב הגנה תוך 30 יום. התובע יגיש תצהירי עדות ראשית תוך 60 יום לאחר הגשת כתב ההגנה. הנתבעת תוך 60 יום לאחר מכן. קדם משפט ייערך ביום 9.11.2010 בשעה 08:30.

10.המזכירות תשלח ההחלטה לצדדים.

ניתנה היום, כ"ט אדר תש"ע, 15 מרץ 2010, בהעדר הצדדים.

חגי ברנר, רשם

ביהמ"ש המחוזי ת"א התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: