חמוד נ' עלי ואח'

החלטה

קיים סכסוך בין משיב 1 לבין משיבים 2 ו-3 באשר לזכיות על הדירה הנמצאת ברח' אלאחטל 18 בשכונת וואדי אלג'וג' בירושלים. שני צדדים אלה טוענים לזכויות על הדירה.

התקיימו בין המשיבים הליכי משפט בבית משפט השלום וגם לפני בית משפט זה בהליכי ערעור. לא כאן המקום לפרט את מכלול ההליכים שהתקיימו. די לציין כי הדירה הוחזקה בשעתו על ידי מר עז פתיאני בשכירות בלתי מוגנת. מר פתיאני זה פינה את הדירה ביום 1.7.11. ביום 2.7.11 הדירה הושכרה למבקש.

ביום 6.7.11 בית משפט השלום (כב' השופטת אנה שניידר) הורתה על פינוי הדירה על ידי משיב 1 וזאת כאמור, ארבעה ימים לאחר שמשיב 1 כבר השכיר אותה למבקש. נוכח התפתחות זו פנה המבקש לבית משפט השלום בטוענו כי הוא זכאי, כאמור, להחזיק את הדירה כשוכר מטעמו של משיב 1. יחד עם הגשת תביעתו הוא עתר לבית המשפט למתן צו מניעה האוסר על משיבים 2 ו-3 לפנותו מהדירה. בית משפט השלום (כב' השופטת מ' ליפשיץ פריבס) דחתה את הבקשה ביום 14.7.11. על החלטה זו הגיש המבקש בקשת רשות ערעור לבית משפט זה ויחד עם הגשת הבקשה למתן רשות ערעור הגיש בקשה דחופה לעיכוב ביצוע פינויו מהדירה. זוהי אפוא, הבקשה המונחת לפני.

הבקשה הוגשה ביום 15.7.11 וראיתי לנכון לקיים דיון במעמד הצדדים היום. משיב 1 בהיותו זה אשר השכיר את הדירה למבקש תומך בבקשה, ולעומתו בא כוח משיבים 2 ו-3 מתנגד בתוקף לכך.

לאחר שמיעת הצדדים וטיעוניהם נחה דעתי כי לא ייגרם נזק כלשהו למי מהם אם המצב כפי שהוא כיום בדירה, לאמור החזקת הדירה על ידי המבקש, יישאר על כנו וזאת עד לבירור בקשת רשות הערעור אשר הגיש המבקש. נכון להיום, כאמור, השוכר הקודם מר פתיאני כבר אינו מחזיק בדירה והדירה הושכרה למבקש. לא נטענה טענה שנרקמה קנוניה בין המבקש לבין משיב 1 ובה בשעה שכספים הופקדו בקופת בית המשפט לשם פיצוי הנזקים העלולים להיגרם למשיבים 2 ו-3, נראה אפוא כי במידה ואכן יהיו נזקים למשיבים אלה, הרי שהם ימצאו מזור ותרופה בכספים שהופקדו בקופת בית המשפט, כאמור.

האמור נכון בכל הנוגע לדמי השכירות אשר שולמו מראש על ידי המבקש לידי משיב 1. לאמור, עבור ארבעת חודשי השכירות הראשונים. ברם, נוכח העובדה שמצויים אנו בפתחה של הפגרה, אני מורה כי דמי השכירות הנוספים שעל המבקש לשלם, ישולמו לידיו הנאמנות של עו"ד מאג'ד גינאים ולא יועברו למשיב 1 עד למתן החלטה בבקשת רשות ערעור שהגיש המבקש.

התוצאה היא אפוא, שעד למתן החלטה אחרת על ידי בית משפט זה בבקשת רשות הערעור, אני מעכב את פינוי של המבקש מהדירה.

ניתנה והודעה היום ט"ו תמוז תשע"א, 17/07/2011 במעמד הנוכחים.

דוד מינץ , שופט

הוקלד על ידי: נורית קוטלר התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: