חמוד נ' חמוד ואח'

החלטה

בפניי בקשה למתן צו מניעה זמני במעמד צד אחד לפיו ייאסר על המשיבים ו/או מי מטעמם לבצע עבודות בנייה ו/או עבודת הכנת מקרקעין ו/או עבודות הכשרה מכל מין וסוג שהוא לצרכי בנייה במקרקעין הידועים כחלקה 25 בגוש 19609 בכפר כאבול (להלן - המקרקעין).

הבקשה הועברה לטיפולי היום, 29.10.13, מפאת דחיפותה ובהיעדרה של כב' השופטת טנוס אליה נותבה הבקשה במועד הגשתה.

המבקש מתאר כי המקרקעין הינם מקרקעין שייעודם חקלאי בלבד ואשר הבעלות בהם רשומה על שם המנוח נמר קאסם חמוד, אביו המנוח של המבקש. בתצהיר שצורף לבקשה נטען כי בהתאם לצו ירושה שניתן בעניין עזבון האב, זכאי המבקש להירשם כבעלים של 2/7 מהמקרקעין נשואי הבקשה.

המשיבים הינם אחייניו של המבקש, בני אחיו מוחמד נמר חמוד המנוח. המשיבים הינם יורשים על פי דין של מוחמד המנוח וככל הנראה גם להם זכות להירשם כבעלים במקרקעין מכוח ירושת אביהם וסבם, הגם ששיעור חלקם לא הוברר באופן ספציפי במסגרת הבקשה.

עד היום לא נתבקש פירוק שיתוף במקרקעין.

בבקשה נטען כי ביום 27.10.13 נתגלה למבקש כי המשיבים או מי מהם החלו לבצע עבודות חפירה בחלקה, ככל הנראה כהכנה לקראת בנייה כלשהיא וזאת ללא היתר כדין ומבלי לקבל הסכמת ו/או אישור יתר הבעלים בחלקה לרבות הוא עצמו.

המבקש טוען כי הצו הזמני דרוש על מנת למנוע קביעת עובדות מוגמרות בשטח שיש בהן כדי לפגוע בזכויות הקנייניות של יתר הבעלים; לפגוע באפשרות לבצע חלוקה במקרקעין; וכי מכלול נסיבות המקרה - ובין היתר העובדה כי הפעולה נעשית על קרקע חקלאית וללא היתר - מביאה להטיית מאזן הנוחות לטובתו.

בד בבד עם הגשת הבקשה למתן סעד הזמני הוגש כתב תביעה עיקרי בו עותר המבקש למתן צו מניעה קבוע.

לאחר שעיינתי בבקשה על צרופותיה ושקלתי את טענות המבקש אני בדעה כי במקרה זה מתקיימים התנאים למתן סעד ארעי עד לקיום דיון במעמד שני הצדדים וזאת על מנת למנוע קביעת עובדות מוגמרות בשטח באופן שיקשה על הצדדים להשיב את המצב לקדמותו.

בקביעה זו הובאו בחשבון, בין היתר: הטענה כי מדובר בקרקע שייעודה חקלאי ושלא ניתן היתר בנייה בעניינה; זכויות יתר הבעלים במקרקעין; והמועד בו על פי הטענה הוחל בביצוע העבודות המתוארות בבקשה.

אשר על כן אני נעתרת לבקשה ומורה למשיבים ו/או מי מטעמם לרבות קבלנים ועובדים להימנע מביצוע עבודות בניה ו/או עבודות הכנת מקרקעין או חלק מהם לקראת ביצוע עבודות בניה ו/או ביצוע עבודות הכשרה לצורכי בנייה מכל סוג שהוא לרבות חפירה ו/או חציבה במקרקעין הידועים כחלקה 25 בגוש 19609 בכפר כאבול וזאת עד מועד הדיון בבקשה במעמד שני הצדדים.

נקבע לדיון במעמד שני הצדדים ליום 5.11.13 שעה 13:30.

להבטחת נזקי המשיבים ככל שהסעד הארעי יבוטל או יפקע יפקיד המבקש לאלתר במזומן או על דרך של ערבות בנקאית סך של 5,000 ₪ בקופת בית המשפט.

יובהר כי ככל שלא תבוצע הפקדה כאמור יבוטל הסעד הארעי שניתן.

ב"כ המבקש ימציא עותק מהבקשה לסעד זמני + כתב התביעה העיקרי + החלטה זו לידי המשיבים במסירה אישית עד ליום 31.10.13 שעה 14:00.

המשיבים יהיו רשאים להגיש תמצית תגובתם לבקשה עד ליום 4.11.13 שעה 13:00.

המזכירות תודיע לב"כ המבקש טלפונית כי ניתנה החלטה ותעקוב אחר ביצוע ההפקדה כאמור.

ניתנה היום, כ"ה חשון תשע"ד, 29 אוקטובר 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: