חלוקת רכוש בהתאם להלכת השיתוף

בפנינו תביעה לחלוקת המקרקעין בין בני הזוג, באשר לזכויות במגרש ששטחו 500 מ''ר ובבית בן שלוש קומות שנבנה עליו, המצוי ברחוב [ס'] נשר. בנוסף, באשר לדירה המצויה ברחוב [ה'] חיפה.

הוגשו סיכומי שני הצדדים (באמצעות באי כוחם) וכן תשובת ב''כ הבעל לסיכומי האשה. כן הוגשה תגובת ב"כ האשה לסיכומי תשובה מטעם הבעל.

טרם מתן החלטה נפתח בהצגת הרקע לתביעה זו:

הצדדים נשאו בשנת 1972. מנישואיהם נולדה להם בת אחת, כיום בגירה.

עובר לנישואיהם התגורר הבעל בצריף בעל חדר אחד בשכון עמידר (שלימים נבנה הבית בסמוך לו), שנרכש על ידו בשנת 1966 ממר [ש' א'].

המגרש נמסר ע''י המדינה לחברה המשכנת "עמידר" ביום 1.4.56.

המשתכן הראשון, מר [א' א'], העביר את זכויותיו בצריף לידי מר [ש' א'] בשנת 1962, ולאחר מכן, בשנת 1966, רכש הבעל את הזכויות ממר [ש' א'].

במבוא להסכם שנערך בין המוכרמר [ש' א'] לבין הבעל, נכתב: "הואיל והמוכר הוא בעל זכות בצריף בשיכון עמידר הידוע כצריף מס' 11 יחידה 4 בגודל של חדר אחד."

בשנת 1973 נרכשה דירה בדמי מפתח ברח' [ה'] ונרשמה ע''ש הבעל. הצדדים עברו לגור בדירה זו, וגרו בה כ6 שנים עד לשנת 1979. לאחר מכן חזרו להתגורר בצריף.

ביום 26.1.83 נחתם הסכם חכירה בין הבעל לבין מנהל מקרקעי ישראל. ברשימה המצורפת להסכם החכירה נכתב "השטח 500 מ"ר... גוש רשום [...] חלקות 1."

החל משנת 1984 החל הבעל בבניית הבית, בניה שהסתיימה בשנת 2002.

לאחר סיום הבניה עברו הצדדים להתגורר בבית, עד למועד עזיבת האשה בשנת 2011.

מועד רכישת המגרש

אחת השאלות העומדת לבירור ושבה חלוקים הצדדים, היא, מתי נרכש המגרש בן ה500 מ''ר - האם לפני הנישואין או לאחריהם.

לגרסת האשה, הבעל רכש לפני הנישואין רק את הצריף שגודלו היה חדר אחד ולא יותר. כך עולה לדבריה מעיון בהסכמים שבין מר [ש' א'] לבין מר [א'] משנת 1962 וכן מההסכם שבין מר [ש' א'] לבין הבעל משנת 1966, שהמדובר בצריף בגודל חדר אחד ולא במגרש שגודלו חצי דונם. כמו''כ מציינת האשה שמעיון בהצהרה לצורך מס שבח מקרקעין (לאחר העסקה שבוצעה ביום 23.9.66 בין מר [ש' א'] לבעל) עולה שגודלו של השטח שהוחכר היה 24 מ''ר.

לגרסת האשה השטח בן 500 מ''ר עליו בנו הצדדים את ביתם, הוא שטח הסמוך לצריף, שנרכש רק אח''כ בשנת 1983.

לגרסת הבעל, המגרש היה כלול בקניית הצריף ממר [ש' א'] בשנת 1966, כ-6 שנים לפני מועד הנישואין.

כתימוכין לגרסתו מציין הבעל את חוזה החכירה שנחתם בינו לבין המנהל בשנת 1983, שבו, בעמוד הראשון, מתואר הנכס כדלהלן:

"הואיל והמחכיר הוא הבעל של המקרקעין המתוארים ביתר פירוט "ברשימה" אחרי סעיפי החוזה הזה [להלן המגרש],