חיים נ' נציגות הבית המשותף ואח'

החלטה

לאור הודעת המומחה מיום 28.3.2010 לפיה אינו יכול לקבל המינוי, הנני ממנה כמומחה מטעם בית המשפט את: גדליה שוורץ מרחוב ירמיהו 14 רמת גן – מומחה לאינסטלציה וביוב טל 036747647..

המומחה מתבקש להודיע לביהמ"ש בתוך 10 ימים האם לנוכח זהותם של הצדדים קיימת מניעה מצידו לשמש מומחה מטעם ביהמ"ש בתיק זה. אי הודעה תחשב כהסכמה לשמש מומחה.

המומחה יקבל מב"כ הצדדים את כל כתבי הטענות על נספחיהם (לרבות חוות דעת). לאחר מכן, יבקר המומחה בדירת התובע ודירת הנתבעים 2 ו-3 בתיאום עם ב"כ הצדדים., המומחה יבחן את טענות התובע לעניין נזילות בדירתו הממוקמת בכתובת: שמואל רודינסקי 10 דירה 17 בת"א- האם נובעת ממקור חיצוני לדירה, האם מקורן בדירת הנתבעים 2 ו-3-דירת הפנטהאוז מספר 18 בכתובת הנ"ל, או שמא נובעות נזילות אלה כטענת הנתבעים מדליפת מים שארעה ברכוש המשותף, שמעל לדירת הנתבעים, אשר חלחלה כטענתם דרך הגג לחדר המדרגות במבואת דלת הכניסה לדירת הנתבעים ומשם לדירת התובע שמתחתיה. המומחה יבחן גם את חוות דעת המומחה שמטעם התובע ואת הנזקים הנטענים בחוות הדעת מטעם התובע (להלן: "הפגמים") ויקבע מהם הפגמים, אם בכלל, המצויים בדירה. המומחה יבחין בין פגמים הניתנים לתיקון באופן סביר לבין כאלה שאינם ניתנים לתיקון ויעריך עלויות התיקון, ובמקרה ותיקון הליקוי אינו מעשי – יעריך המומחה סכום פיצוי שווה ערך לעלות התיקון.

עוד יקבע המומחה מהי הערכת הזמן הסבירה לתיקון הפגמים ולצד כל פריט ירשום עלות התיקון, בהנחה שיבוצע על ידי קבלן שהתובע יבחר. כן יציין המומחה האם ניתן להתגורר בדירה בתקופת התיקונים. המומחה יאפשר לצדדים, לב"כ ואף למומחים מטעמם לנכוח בדירה בעת ביקורו.

המומחה יגיש הצעת שכר טרחתו לצדדים ולביהמ"ש או שכר טרחתו של המומחה שיעמוד על 5000 ₪ בצירוף מע"מ, יתחלק בין הצדדים שווה בשווה- כל אחד שליש. שכר המומחה כולל שאלות הבהרה, במספר סביר. המומחה לא יחל במלאכתו בטרם ישולם שכרו על ידי הצדדים.

המומחה ימציא חוות הדעת לתיק ביהמ"ש תוך 45 ימים. שאלות הבהרה יופנו למומחה תוך 15 ימים מעת קבלת חוות הדעת

המזכירות תמציא החלטה לצדדים ולמומחה.

קובעת התיק לתזכורת פנימית לבחינת ביצוע החלטתי על ידי הצדדים וחוות דעת מומחה

ליום_1.9.2010

ניתנה היום, כ"ט אייר תש"ע, 13 מאי 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: