חיוב בעל נכס ודייר מוגן בשיפוץ מבנה מסוכן

עניינה של הכרעת דין זו הוא אי ציות לדרישת תיקון ליקויים במבנה מסוכן.

1. פתח דבר

1.1.               הנאשם 1 הוא דייר מוגן בדירה הנמצאת בקומה שלישית ואחרונה בבנין בעיר תל אביב יפו. הנאשמים 2 ו – 3 הם בעלי אותה דירה.

1.2.               הנאשמים קיבלו הודעה ודרישה לבצע תיקונים בדירה, וזאת בהתאם לחוק עזר לתל אביב יפו (מבנים מסוכנים), התשס"ב – 2001 (להלן: "החוק"). בהתאם לחוק ניתן היה להשיג על ההודעה בפני מהנדס העיר תוך עשרה ימים ממועד שהתקבלה – והנאשמים לא עשו כן, לא תוך עשרה ימים ואף לא מאוחר יותר.

1.3.               הנאשם 1 מסכים עם קיומם של הליקויים. כפי שעלה במהלך הדיון המשפטי - הנאשם 1 הוא זה אשר אף פנה אל עיריית תל אביב והתלונן על ליקויי המבנה.

1.4.               הנאשמים 2 ו – 3 מצידם הקפידו לא להשמיע כל גירסה מפיהם. הנאשמים 2 ו – 3 אף לא השיגו על הדרישה בהתאם לחוק ובכל זאת החליטו לא לציית לדרישה. להשלמת התמונה ייאמר כי בדיון האחרון נשמע מטעם הנאשמים 2 ו – 3 עד אשר לא תרם לגירסתם ועל עוד יורחב להלן.            

עיקר טענת הנאשמים 2 ו – 3 היא כי חובת תיקון הליקויים חלה על הנאשם 1 בלבד וזאת לטענתם בשל הוראות חוק הגנת הדייר. עוד טענו הנאשמים, לאחר מועד ההקראה, כנגד הסמכות להוצאת הודעת הדרישה והדו"ח שקדם לה.

בכל אלה אדון להלן.