חוזה למראית עין

תביעת השבה כספית, על הסך של 157,990 ש"ח למועד הגשת התביעה, בין אחיות ובעליהם.  (להלן: "התובעים" ו- "הנתבעים").

1.         אלה העובדות הצריכות לענייננו:

התובעת והנתבעת אחיות, ובעליהן רכשו בתים בשכנות, בישוב ....

במהלך שנת 1997, נקלעו הן התובעים והן הנתבעים למצוקה כספית. התובעים נזקקו לסך של 475,000 ש"ח והנתבעים נזקקו לסך של 125,000 ש"ח.

הצדדים החליטו, ועל מנת לזכות במשכנתא ארוכת טווח ולצורך המשותף (קבלת הסכומים - כהלוואה) לחתום על הסכם מכר ביניהם, כך שהנתבעים רוכשים את בית התובעים, וכדי להציגו בבנק טפחות למשכנתאות, למטרת קבלת המשכנתא (להלן: "הבנק", "ההסכם").

ואכן הצדדים קיבלו 2 הלוואות: התובעים בגובה הסך של 475,000 ש"ח, והנתבעים בגובה של 125,000 ש"ח.

המישכון לטובת הבנק נירשם על ביתם של התובעים.

החזר ההלוואות חולק בין התובעים והנתבעים בהתאם לגובה ההלוואה אשר נטל כל צד.

בשנת 2000 נקלעו הצדדים לקשיים באשר להחזר סכומי המשכנתא - החודשיים.

עקב האמור, פתח הבנק באמצעות בא-כוחו עו"ד גיא יצחק בהליכי גביית החוב הכולל (כ- 600,000 ש"ח) בלשכת ההוצאה לפועל.

בפגישה שנערכה בין הנתבע לבין עו"ד גיא יצחק (להלן: "בא כח הבנק") ביום 10.11.02 גילה זה הראשון באזני בא כח הבנק, כי ההסכם שנחתם בין הצדדים אינו משקף מכר אמיתי, וכל מטרתו הייתה קבלת הלוואות לצרכי התובעים, והנתבעים.

בא כח הבנק, ובמטרה לממש את המשכנתא, ערך באותו מעמד מסמך (להלן: "המסמך") (אשר צורף כמסמך 25 לתצהירו של הנתבע) עליו חתמו הן התובעים והן הנתבעים, ואשר מפאת  חשיבותו יובא תוכנו להלן:

" לכבוד

עו"ד יצחק גיא, כונס נכסים.  (בשלב זה מונה בא כח הבנק ככונס נכסים על ידי ר' ההוצאה לפועל, ט.ס)

             הנדון:   תיק הוצאה לפועל......

אנו הח"מ ג.מ. (הנתבע, ט.ס) ... ג.ר. (הנתבעת, ט.ס) ... החייבים בתיק ההוצאה לפועל שבנדון וכן ס.א. (התובע,ט.ס) ... וס.ע.  (התובעת ט.ס) ... בעלי הנכס נשוא תיק ההוצאה לפועל שבנדון אשר משכנו זכויותינו בנכס לטובת בנק טפחות מצהירים ומתחייבים כדלקמן:

1. אנו מסכימים למכירת הנכס הידוע... על ידי עו"ד יצחק גיא כונס הנכסים וזאת לכל המרבה במחיר.

2. אנו מתחייבים לשתף פעולה עם עו"ד יצחק גיא לרבות לצורך הערכת הנכס ע"י שמאי מקרקעין, הצגתו של הנכס לרוכשים פוטנציאליים, פרסומו של הנכס בעיתונות ולכל פעולה אחרת שתידרש.

3. אנו נפנה את הנכס נכל אדם וחפץ תוך 60 ימים מיום מציאתו של קונה פוטנציאלי אשר ישלם את התמורה בגין הנכס על פי הערכת השמאי.