פלונית נ' ממונה על חדלות פירעון – מחוז חיפה והצפון ואח'

לפניי בקשת בעלי התפקיד והנושים לשנות את צו השיקום שנקבע בעניינה של היחידה על רקע שינוי בנתון מהותי- שווי דירת המגורים שנמכרה לאחרונה בסכום העולה על הסכום בו הוערכה לצורך קביעת צו השיקום. להלן יובאו עיקרי הדברים הנדרשים להכרעה.

ביום 23.12.21 ניתן צו לפתיחת הליכים במסגרתו נקבע תשלום חודשי בסך 150 ₪ למשך שלושה חודשים ו-1,500 ₪ לאחר מכן.  עו"ד עופר גבריאלי מונה כנאמן לניהול הליכי חדלות הפירעון.

במסגרת ההליך הוגשו נגד היחידה 12 תביעות חוב בסכום כולל של 2,135,785 ₪. לא נתבעו חובות בדין קדימה. תביעות החוב נבדקו על ידי הנאמן ואושר סך כולל של 1,779,231 ₪ בדין רגיל. מתוך סכום זה, חוב מאושר בסך 1,013,549 ₪ הינו לבנק הפועלים בע"מ ומדובר בחוב המובטח במשכנתה על דירת המגורים של היחידה, אשר הוחרג מההליך בהסכמה. יתרת החובות המאושרים הינם על סך 765,682 ₪. מתוך סכום זה הנושה המהותי הינו בנק לאומי עם נשייה מאושרת בסך כ 432,000 ₪ ואילו לנושה מימון ישיר תביעת חוב מאושרת בגבולות 191,000 ₪.

ביום 10.1.23 התקיים דיון במעמד הצדדים. בעקבות הדיון ניתנה לבעלי התפקיד שהות לבצע שמאות של דירת המגורים של היחידה כדי שניתן יהיה לבוא בהמלצה לתכנית שיקום מתאימה.

על פי חוות דעת שמאי המקרקעין ניצן בניטה מיום 14.2.23, מדובר בדירה מס' 11 בבניין שהוקם על חלקה 457 בגוש 10034 ברח' הגיבורים 98א בחדרה. שווי הדירה הוערך על ידי השמאי בכ-1,500,000 ₪.

על יסוד הנתונים הללו, גובשה הסכמה על תכנית שיקום במסגרתה תוסיף היחידה לקופת ההליך סך של 450,000 ₪ בפריסה ל-96 תשלומים חודשיים. זאת כפוף להחרגת החוב המובטח כלפי בנק הפועלים בע"מ ומחיקת תביעת החוב מטעמו. ביום 11.6.23 ניתן צו לשיקום כלכלי בהתאם לתכנית המוצעת. היחידה עמדה בתשלומים השוטפים.

בחלוף כשנה, ביום 5.6.24 הוגשה בקשת היחידה, בהסכמת הנאמן, להקדמת התשלום הנדרש על פי הצו לשיקום כלכלי באמצעות ביצוע מכר עצמי של דירת המגורים.

על פי הסכם מכר מיום 31.5.24 מכרה היחידה את זכויותיה בדירה בתמורה ל-2,260,000 ₪. הצדדים עתרו לאשר את המכר, בהסכמת הנאמן והנושה המובטח. הבקשה הועברה לעיון והתייחסות הנושים.