חבות מס שבח בעת העברת הזכויות לגורמים שלישיים
|
ע"א בית המשפט העליון |
5472-98
29.11.2001 |
|
בפני : 1. א' ברק 2. ט' שטרסברג-כהן 3. י' אנגלרד |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
: מנהל מס שבח מקרקעין עו"ד עמנואל לינדר |
: חברת הדרי החוף מספר 63 בע"מ עו"ד משה ליפקה |
השופט י' אנגלרד:
1. הערעור שלפנינו עוסק בשאלת מיסוי עסקה בין מינהל מקרקעי ישראל לבין חוכר חקלאי,
בעקבות שינוי יעוד הקרקע המוחכרת, עסקה בה מקבל החוכר זכות לנצל את הקרקע על-פי
ייעודה החדש )להלן נכנה אירוע זה "עסקת שינוי הייעוד"(. השאלה המתעוררת בערעור
נוגעת לחבות במס שבח מקרקעין בעת העברת זכויותיו של החוכר בקרקע לצדדים שלישיים.
סעיף 6)א( לחוק מיסוי מקרקעין )שבח, מכירה ורכישה(, תשכ"ג1963- )להלן: "החוק" או
"חוק מיסוי מקרקעין"( קובע כי "מס שבח מקרקעין יוטל על השבח במכירת זכות במקרקעין".
השאלה המרכזית בה יש להכריע היא האם עסקת שינוי הייעוד היא בגדר "מכירת זכות
במקרקעין", כמשמעות ביטוי זה בחוק. בחוק מיסוי מקרקעין מצויה הגדרה הן של מושג
המכירה, הן של זכות במקרקעין. אביא תחילה את ההגדרות האלה בסעיף 1 לחוק:
"מכירה", לענין זכות במקרקעין בין בתמורה ובין ללא תמורה -
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|