ח'טיב ואח' נ' חינצין ואח'

פסק דין

תביעה ותביעה שכנגד בגין טענות הדדיות בנוגע להתקשרות לביצוע עבודות בניה ושיפוץ.

א. מבוא:

1.התובע הינו קבלן בניין.

2.הנתבעים הינם בעלים של בניין בן שתי קומות הנמצא בחיפה (להלן:"הבניין").

הנתבע 1 (להלן: "דורון") הינו הבעלים של קומת הקרקע.

הנתבע 2 (להלן: "ליאור") הינו הבעלים של הקומה הראשונה.

3.בשנת 2007 פנה דורון אל התובע, שעבד באותה עת באתר בנייה סמוך לבניין, וערך עימו בירורים ראשוניים לגבי אפשרות לבצע עבודות שיפוץ ובנייה בבניין.

4. בשנת 2009 חזר ופנה דורון לתובע וביקש לקבל ממנו הצעת מחיר לביצוע העבודות.

במועד הרלבנטי התגורר ליאור בחו"ל ולפיכך דורון היה השותף הפעיל בפרויקט הבנייה.

5במקביל, ובטרם התחלת עבודות השיפוץ פנה דורון לאדם בשם עדני גולן, על מנת להוועץ עימו בנוגע לביצוע העבודות, וביקש ממנו לשמש כמפקח על הבניה (להלן: "גולן" ו/או "המפקח").

6.גולן, שקבל מדורון את מספר הטלפון של התובע, קבע להפגש עם התובע.

דורון אישר לתובע כי גולן הינו מפקח מטעמו, אם כי דורון טוען כי ביקש לקיים פגישה משולשת עם התובע וגולן אך בסופו של דבר התקיימה פגישה בין התובע לגולן בלבד.

7.בעקבות אותה פגישה השיב גולן לדורון כתב כמויות שמילא יחד עם התובע.

8.לאחר מו"מ נוסף שנערך בין דורון לתובע (בעקבות טענת דורון כי המחירים שננקבו בכתב הכמויות גבוהים ביחס למחירים שקיבל מקבלנים אחרים), הפחית התובע חלק מהמחירים, וביום 20/12/09 נחתם הסכם בין התובע לדורון לביצוע עבודות הריסה, שיפוץ ובנייה בבניין כאשר כתב הכמויות המתוקן צורף להסכם כנספח.

ביום 31/12/09 נחתם הסכם דומה בין התובע לבין ליאור.

ביום 27/12/09 החל התובע בביצוע עבודות השיפוץ בבניין.

התובע עבד באתר עד חודש 3/10 שאז נדרש על ידי הנתבעים להפסיק עבודתו.

9.אין חולק כי במהלך התקופה בה עבד התובע באתר שלמו הנתבעים את התשלומים שיפורטו להלן (התשלומים בוצעו לאחר שהמפקח אישר את חשבונות הקבלן – 3 חשבונות שהוצאו עד מועד עזיבת הקבלן, ודרש מהנתבעים לשלמם).

דורון: