ח'ורי ואח' נ' סארג'י

החלטה

לפניי בקשה למחיקת התביעה נגד הנתבעת 8, מדינת ישראל - לשכת רישום המקרקעין נצרת (להלן: "המבקשת") מחמת היעדר עילה ו/או היעדר יריבות, זאת ללא צו להוצאות.

עניינה של התביעה נשוא הבקשה שבפניי הינה למתן פסק דין הצהרתי המורה כי התובעים (להלן: "המשיבים") הינם בעלי הזכויות בדירה הנמצאת ברחוב ניצן 21 בנצרת עילית והידועה כתת חלקה 1, חלקה 52 בגוש 17749 (להלן: "הדירה") זאת על מנת שיתאפשר להם לרשום את הדירה על שמם אצל המבקשת.

נימוקי הבקשה:

המבקשת טענה כי התביעה אינה מגלה כל טענה ו/או עילה כנגדה ועל כן לא היה מקום לצרפה לתביעה, אף לא כצד פורמאלי. לטענתה, על זכויות הנתבעים 1 ו-2 רשומה משכנתא לזכותו של בנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ ועל כן יש לצרפו כצד להליך. בנוסף, על זכויות החכירה של נתבע 1 רשומים עיקולים שהוצאו על ידי רשויות שיפוטיות אשר מן הראוי לצרף מותבים אלה כצד להליך. כמו כן, יש לצרף להליך כל צד שלישי אחר העשוי להיפגע ממתן הסעד המבוקש.

המבקשת טענה כי רשם המקרקעין, בהתאם לחובתו על פי דין, ירשום כל צו ו/או כל פס"ד שיינתן על ידי בית המשפט והניתן לרישום בהתאם לזכויות והערות הרשומות בספריו, וזאת לאחר כל תשלומי המיסים, האגרות, תשלומי החובה והמצאת המסמכים הנדרשים לשם הרישום המבוקש.

טענות המשיבים:

המשיבים טענו כי המבקשת לא הצהירה בבקשתה כי היא מתחייבת למלא אחרי כל פסק דין שיינתן גם אם לא תהיה צד בהליך אלא ביקשה אך את מחיקת התביעה נגדה. לפיכך, הם חוששים שאם תימחק התביעה נגדה היא תטען שהיא לא מחויבת למלא אחרי פסק הדין מאחר שלא היתה צד להליך, דבר שיגרום להארכת ההליכים שלא לצורך ולסרבולם. כמו כן, לטענתם, הם תובעים את המבקשת באופן פורמאלי בלבד וברור כי בבואם לרשום אצלה את הדירה ימציאו את מלוא המסמכים הדרושים על פי חוק וכי פסק הדין שיינתן נגדה יהיה כפוף להמצאת המסמכים.

המשיבים טענו כי הגישו את תביעתם נגד כל הצדדים שהטילו עיקולים על זכויותיהם בלשכת רישום המקרקעין וכי השעבוד המוטל לטובת בנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ בוטל, מאחר שההלוואה נפרעה ובידיהם אישור לביטול המשכנתא בטאבו שיוגש למבקשת כשיבקשו את רישום הדירה לאחר סיום ההליכים בבית המשפט.

המשיבים טענו כי המבקשת לא הגישה כתב הגנה, על אף שהמועד לכך חלף ואין בעצם הגשת בקשה זו כדי לפטור אותה מהגשת כתב הגנה. על כן, יש ליתן נגדה פס"ד בהיעדר הגנה.

דיון:

לאחר שעיינתי בבקשה ובתגובה לה, הגעתי לכלל מסקנה כי דין הבקשה למחיקת התביעה על הסף נגד המבקשת להתקבל, ממכלול הנימוקים אשר יפורטו להלן.

המבקשת התחייבה בבקשתה, כאמור, כי רשם המקרקעין, בהתאם לחובתו על פי דין, ירשום כל צו ו/או כל פס"ד שיינתן על ידי בית המשפט והניתן לרישום בהתאם לזכויות והערות הרשומות בספריו, וזאת לאחר כל תשלומי המיסים, האגרות, תשלומי החובה והמצאת המסמכים הנדרשים לשם הרישום המבוקש.

כמו כן, הודו המשיבים בתגובתם לבקשה כי הם תובעים את המבקשת באופן פורמאלי בלבד והתחייבו להמציא לה את מלוא המסמכים הדרושים על פי חוק בבואם לרשום את הדירה אצלה.

אשר על כן, ככל שיינתן פסק דין כמבוקש על ידי המשיבים, הרי שרשם המקרקעין יפעל על פיו מכוח חובתו על פי דין ובכפוף למילוי כל הדרישות על פי חוק. מטעם זה, דין התביעה כנגד המבקשת להימחק.

אין צו להוצאות.

ניתנה היום, א' ניסן תשע"ג, 12 מרץ 2013, בהעדר הצדדים.

יוסף בן-חמו, שופט
רשם בית המשפט המחוזי - נצרת התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: