זנו ואח' נ' זוהר ואח'

פסק דין

בפני תובענה לפירוק השיתוף במקרקעין הידועים כגוש 3820 חלקה 118 בקרית עקרון. הבעלות במגרש שייכת לרשות הפיתוח, והתובעים והנתבע חוכרים את המקרקעין בחלקים שווים (50% - תובעים, 50% - נתבע - ר' נסח טאבו שצורף לכתב התביעה). הנתבע הגיש כתב הגנה. בעלי הדין נשמעו בדיונים שהתקיימו ביום 23.1.2012, ביום 6.3.2012 וביום 15.7.2012.

יצויין כי התובענה הועברה לעיון מנהל מקרקעי ישראל. ביום 8.8.2012 הגיש המנהל את תגובתו, בה ציין כי "לא ינקוט כל עמדה במחלוקת נשוא התביעה ויכבד כל החלטה ו/או פסק דין אשר יינתן ע"י בית המשפט הנכבד. כל העברת זכויות תבוצע בהתאם לנוהלי המנהל ולאחר שיומצאו כל המסמכים וישולמו כל התשלומים הנדרשים לצורך ביצוע העברת הזכויות" (בקשה מס' 8).

הצדדים הגישו בקשה מוסכמת לפירוק השיתוף בדרך של מכירת הנכס לצד שלישי, תוך שמירת זכותו של כל צד להשתתף בהתמחרות לצורך רכישה, וביקשו למנות את ב"כ הצדדים ככונסי נכסים לביצוע הפירוק (בקשה 9).

בהסכמת הצדדים ולבקשתם, ועל יסוד סמכותי מכוח סעיף 40 לחוק המקרקעין, התשכ"ט- 1969, אני מקבלת את התובענה ומורה על פירוק השיתוף בדרך של מכירתם למרבה במחיר וחלוקת הפידיון בין בעלי הזכויות, על פי חלקיהם היחסיים.

לבקשת הצדדים, אני ממנה בזאת את ב"כ הצדדים, עו"ד עומרי אלירז ועו"ד ערן ברד ככונסי נכסים, לצורך פירוק השיתוף במקרקעין (להלן: "הכונסים"). מובהר כי בית המשפט מצפה שכונסי הנכסים ישתפו פעולה להגשמת יעד הפירוק ומאחל להם הצלחה בתפקידם. בית המשפט ישקול למנות כונס נכסים חיצוני, היה ויתעורר בכך צורך.

לשם אבטחת אחריותם במילוי תפקידם ככונסים, יפקידו הכונסים התחייבות עצמית לשיפוי בגין נזק, כאמור בתקנה 391 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד- 1984 ולפי טופס 46 לתקנות. ההתחייבות תופקד בתוך 14 ימים מהמצאת המינוי.

דבר מינויים של הכונסים ירשם על די הכונסים בלשכת רישום המקרקעין.

הכונסים יפעלו למכירת המקרקעין כשהם פנויים מכל אדם וחפץ, ולשם כך ידאגו לפרסום מודעה ברבים ולמכירה בדרך של מכרז והתמחרות ובהתאם לתקנות 67-66 לתקנות ההוצאה לפועל, התש"ם- 1979.

הכונסים יגישו לבתי המשפט דו"ח על התקדמות הליך המכירה, בתוך 60 ימים מהיום. העתק מן הדו"ח יועבר על ידם במישרין לידי בעלי הדין.

הסכם המכר יוגש על ידי הכונסים לאישור בית המשפט. חלוקת הפידון תיעשה באישור בית המשפט.

הכונסים יוכלו לפנות לבית המשפט למתן הוראות, ככל שיהא בכך צורך.

הודעה על מינוי הכונסים תימסר ע"י המזכירות לכונס הנכסים הרשמי.

כל צד יישא בהוצאותיו בהליך זה, לרבות שכ"ט עו"ד.

המזכירות תמציא עותק פסק הדין לצדדים ולכונסים בדואר רשום.

ניתנה היום, ג' כסלו תשע"ד, 06 נובמבר 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: