זמלר נ' גילאון

פסק דין

1.תביעה, בגדרה עותר התובע, מתווך מקרקעין, לחייב את הנתבעת לשלם לו סך 24,246 ₪.

2.הצדדים הסמיכוני לפסוק על דרך הפשרה, לפי סעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב] התשמ"ד – 1984.

3.בכתב התביעה, טוען התובע כי ביום 20.11.09 התקשרו בעלי הדין בהסכם תיווך מקרקעין כחלק ממאמצי הנתבעת לרכוש בית מגורים. התובע טוען כי הציע לנתבעת בית בבעלות ה"ה אשר ועליזה פדלון בפרדס חנה, וכי היא- הנתבעת, רכשה את אותו הבית, אולם מסרבת לשלם לתובע עמלת התיווך בשיעור 1.5% משווי העסקה ומע"מ בגינו כפי שהוסכם.

4.התובע מוסיף וטוען כי מאחר והנתבעת רכשה את הנכס תמורת 1,300,000 ₪ מגיע לו סך 23,434 ₪ (כולל מע"מ), נכון ליום חתימת הסכם רכישת הבית.

5.הנתבעת כפרה בטענות התובע. בתצהירה טוענת היא כי התובע לא היה הגורם היעיל שהביא להתקשרות הצדדים בהסכם המכר, כי העסקה שנחתמה שונה בתכלית מן העסקה שהציע לה התובע, וכי היא - הנתבעת, חתמה על טופס ריק ועל כן המסמך המצורף לכתב התביעה – עילת התביעה, אינו ממלא אחר דרישת הכתב, לפי סעיף 6 לחוק המתווכים במקרקעין.

6.הנתבעת טענה, כי היא ביקשה מן המתווך – התובע לאתר לה בית, הוא החתים אותה על "טופס" ומשהגיעו לבית, טען הוא לפתע כי מדובר בנכס המצוי בשלבי שיפוץ. לטענת הנתבעת קיבלה היא שיחת טלפון מבעלת הבית כחודש ימים לאחר הפגישה הראשונה, הוזמנה להיפגש עם ה"ה פדלון, התנהל מו"מ, ללא נוכחות התובע, לרכישת "השלב הבלתי גמור", ובסופו של דבר הגיעו הנתבעת ובני הזוג פדלון להסכם.

7.לאחר ששמעתי את ראיות הצדדים הסכימו הצדדים כי פסק דיני יינתן על דרך הפשרה.

8.לאחר שעיינתי בטענות הצדדים ושמעתי ראיותיהם; ולאחר ששקלתי הן שיקולי דין והן שיקולי פשרה שמוסמך בית המשפט לשקול בבואו לפסוק על דרך הפשרה, אני מחייב את הנתבעת לשלם לתובע סך 15,500 ₪ וסך 1,500 ₪ בגין הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד. הסכום ישולם תוך 30 ימים מהיום, שאם לא כן יישא הסכום הפרשי הצמדה וריבית החל מהיום ועד התשלום המלא בפועל.

ניתן היום, י"ט כסלו תשע"ב, 15 דצמבר 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: