זכויות מקרקעין המועברות במתנה מועברות אף קודם לרישום כל עוד קיים הסכם מתנה או יפוי כח

אקדמות מילין

סוגיות משפטיות רבות באו ונקבצו לנו מתוך הסכסוך המשפחתי שנפל אצל יורשי המנוחים אברהם ועזה גל ז"ל, ואנו נדרשים להכניס בהן ראשנו ולשבת על מדוכתן. כך נברר להלן את משמעותן של צוואות הדדיות ויחסן לאינטרס ההסתמכות, נבוא לסוגיית "יורש אחר יורש" ונבחן טיבה של צוואה אשר נערכה על דרך זו ואת גבולות החופש הניתן ליורש הראשון לעשות בנכסים שבאו לו בירושה על דרך זו כרצונו, עוד נוסיף ונבחן ענינה של מתנה מחיים ומאיזה רגע הושלמה והפכה מהתחייבות גרידא למתנה גמורה, ולבסוף נבוא ונברר מה בין מתן מתנה שהינה זכות קנינית לבין מתת שעניינה זכות אובליגטורית.

העובדות הנדרשות לנדון

1.                 התובעת  2 (להלן - התובעת) והנתבעים הינם אחים, ילדיהם של המנוחים אברהם ועזה גל ז"ל (להלן - המנוחים ו/או המנוח ו/או המנוחה לפי העניין) . התובע 1 (להלן- התובע), הינו גיסם של התובעת והנתבעים, באשר היה נשוי לאחותם המנוחה.

2.         ביום 11.8.02 ערכו המנוחים צוואות הדדיות בשני מסמכים נפרדים, בהן הוריש כל אחד מהם את עזבונו לבן זוגו,  ולאחר מותו של בן הזוג לזוכים שונים כפי שיפורט להלן (להלן - הצוואות ההדדיות או הצוואה ההדדית) .

וכך נאמר בסע' 2 לצוואה ההדדית שנחתמה ע"י המנוח (צוואתה של המנוחה נוסחה בנוסח זהה בשינויים המחויבים) -

"אני מצווה בזאת לאחרי מותי את כל רכושי מכל מין וסוג לרבות מקרקעין, מיטלטלין, כספים וזכויות לאשתי, גל עזה ת.ז ***, ואחרי מותה לנהנים כמפורט להלן -

א.גל נועה בעלת ת.ז***** - 25%

ב.  דוד שגב בעל ת.ז****- 25%

ג.   גל אודי (אוד) בעל ת.ז ******- 35%

ד.  אורי דמרי בעלת ת.ז *******- 15%"

יצוין כי הצוואות ההדדיות לא סויגו בכל סייג המונע את שינוין .

3.                 ביום 19.8.05 הלך המנוח לבית עולמו וביום 26.1.06  ניתן צו קיום לצוואה ההדדית שנערכה על ידו (להלן- הצוואה ההדדית).

4.               ביום 16.9.05, עוד בטרם חלפו 30 יום ממועד פטירתו של המנוח, ערכה המנוחה צוואה חדשה ובה ציוותה את כל עזבונה לבנה הנתבע, מר גל אוד (להלן -  הצוואה החדשה).

5.               עזבונם של המנוחים כולל, בין השאר, זכויות חכירה בנחלה בגני יהודה המתפרסת על פני שלוש חלקות מקרקעין -  חלקה 62 בגוש 6689 (להלן : חלקה א') חלקה 129 בגוש 6499 (להלן: חלקה ב') וחלקה 54 בגוש 6688 (להלן: חלקה ג') שטחן הכולל של החלקות מגיע כדי 16.5 דונם (להלן- הנחלה).

6.                 ביום 17.1.06, מספר חודשים לאחר עריכת צוואתה החדשה, הוסיפה המנוחה וערכה הסכם מתנה בינה לבין הנתבע בו העבירה "באופן בלתי חוזר" את מלוא זכויותיה בנחלה ללא תמורה לבנה הנתבע (להלן- הסכם המתנה).

7.                במסגרתו של הסכם המתנה התחייב הנתבע כי באם יהיה זכאי לקבלת פיצוי כספי בגין זכויותיו בחלקה ב', יעביר את הפיצויים שיתקבלו למנוחה ובאם זו לא תהא בחיים אותה עת " יועברו הפיצויים האמורים ליורשיה לפי חלקם, למעט אודי (הנתבע - צ.ו) אשר לא יזכה בחלק מהם, וזאת לאחר ניכוי ההוצאות והמיסים שיחולו על הפיצויים..." (סע' 6 להסכם המתנה)       

8.                 ביום 18.5.07 הלכה המנוחה לבית עולמה.

9.                 טענות התובעים