זינב ואח' נ' חלמיש חב' ממשלתית עירונית לדיור

החלטה

בפניי בקשה לפטור מהפקדת עירבון בסך 20,000 ₪ ולחלופין הפחתתו. עסקינן בערעור על פסק דינו של בית משפט השלום אשר קיבל את תביעת המשיבה לפינוי המבקשים מדירה שבבעלותה וחייב המבקשים בהוצאות בסך 10,000 ₪.

המבקש פטור מהפקדת עירבון או הפחתתו נדרש להוכיח הן חוסר יכולת כלכלית להפקיד עירבון, תוך פריסת תשתית עובדתית בדבר העדר יכולת לגייס את סכומו, והן קיומם של סיכויים טובים להליך.

המבקשים טוענים כי מצבם הכלכלי קשה וכי אין באפשרותם לעמוד בהפקדת העירבון הנדרש.

לטענתם, הם מתקיימים מקצבאות בסך כולל של 4,721 ₪ ואין ברשותם רכוש, נכסים או חסכונות. המבקשים מוסיפים כי בשל חובותיהם הכבדים נפתחו נגדם תיקים בהוצל"פ בסך כולל של 308,570 ₪. לבקשה צורף תדפיס חשבון בנק הנכון לחודש 4/2010 וממנו עולה כי למבקשים יתרת זכות בסך 3,500 ₪.

הבקשה אינה פורסת תמונה מלאה אודות יכולתם הכלכלית של המבקשים. הבקשה אינה כוללת תדפיסי חשבון בנק וחיוב כרטיסי אשראי לששת החודשים שקדמו להגשת הבקשה (אלא תדפיס חשבון בנק לא עדכני אשר מצביע דווקא על מצב כלכלי סביר), תדפיס הוצאות אחזקת ביתם לששת החודשים שקדמו להגשת הבקשה, אישור מהבנק להעדר חסכונות או קופות גמל, אישור המצביע על העדרו של רכוש נוסף בעל ערך, אישור להעדר הכנסות נוספות, הסבר למקור מימונו של ייצוגם המשפטי הפרטי של המבקשים ותיאור מפורט של ניסיונותיהם לגיוס סכום העירבון מסביבתם הקרובה הכוללת מכרים, קרובי משפחה ומוסדות פיננסיים. מכאן, שעל אף שמדובר בדיירים שנמצאו זכאים בשעתו לדיור ציבורי, לא הוכח כי מצבם הכלכלי של המבקשים אינו מאפשר הפקדת עירבון.

הנחת תשתית ראייתית מספקת לדלות אמצעיהם של המבקשים היא תנאי מוקדם למתן פטור מהפקדת עירבון או הפחתתו. בהעדרה, יש לדחות הבקשה אף מבלי צורך להעריך את סיכויי הערעור (ראה: ע"א 9466/05 שוויקי נ' מדינת ישראל, תק-על 2005 (4) 3116 (2005)). יחד עם זאת, במקרה דנן, סיכויי ההצלחה בערעור נמוכים, שכן אין חולק שהמבקשים אינם משלמים למשיבה דמי שכירות מזה שנים רבות, ודי בכך על מנת להצדיק את פינויים מן הנכס.

יחד עם זאת, על מנת להבטיח כי דלתות בית המשפט לא יינעלו בפני המבקשים אך מחמת מצבם הכלכלי, יופחת סכום העירבון לסך של 10,000 ₪.

העירבון המופחת יופקד עד ליום 12.1.2012, שאם לא כן – יידחה הערעור.

ניתנה היום, ט"ז כסלו תשע"ב, 12 דצמבר 2011, בהעדר הצדדים.

חגי ברנר, שופט

רשם ביהמ"ש המחוזי

תל אביב-יפו התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: