זורין נ' חברה לאומית לשיכון בישראל

פסק דין

1.ענייננו בתביעה כספית על סך של 5,000 ₪. התובע טוען כי הנתבעת גובה ממנו תשלומים שנתיים לטיפול בגג המבנה, אלא שהרטיבות בדירתו של התובע נמשכת כל חורף, ואינה מטופלת כראוי חרף הבטחותיהם של אנשי ועובדי הנתבעת. הוא טוען כי אף הובטח לו זיכוי או החזר כספי לסכומים בהם הוא חויב, אך ההחזר לא בוצע.

2.הנתבעת טוענת כי בבעלותה חלק מהדירות במבנה. כדי למנוע רטיבות בדירת עמידר הממוקמת בקומה העליונה במבנה, ליד דירתו של התובע, היה על הנתבעת לבצע עבודת זיפות בגג מעל דירתה, לפיכך נגבה מיתר דיירי המבנה החלק היחסי של עלות הזיפות, היות ומדובר בתיקון ושמירה על חלק מהרכוש המשוף במבנה. הנתבעת טוענת כי מעולם לא הובטח לתובע כי תמורת תשלומים אלו יזפתו את הגג מעל דירתו, או שיתקנו את הרטיבות. הנתבעת עוד טוענת כי במידה וירצה התובע לזפת את גג המבנה מעל דירתו היא תשתתף לפי חלקה היחסי במספר דירות המבנה.

3.ביום 6.5.10 התקיים דיון בו נשמעו עדויות הצדדים. נציג הנתבעת חויב להמציא פירוט עלות תיקון הגג, והחלק היחסי של התובע, ופירוט כאמור הוגש על ידו ביום 12.5.10.

4.לאחר שעיינתי בכתבי הטענות, שמעתי את עדויות הצדדים ועיינתי במסמכים, הגעתי למסקנה כי דין התביעה להידחות. הוכח בפניי כי התובע חויב כדין בתשלום חלק יחסי מעלות טיפול וזיפות חלק מהגג של המבנה. גג המבנה הוא רכוש משותף, לפיכך כל הדיירים מחויבים להשתתף בעלות תיקונו ושיפוצו.

טענתו של התובע כי הובטח לו ע"י הנתבעת כי יתקנו גם את הגג מעל דירתו לא הוכחה כראוי, ולא מצאתי נימוק מדוע להעדיף את גרסתו של התובע בעניין זה על פני גרסת הנתבעת.

5.חשוב לציין כי התובע זכאי אף הוא, כמו גם הנתבעת לתקן את גג המבנה מעל דירתו כדי למנוע הופעת רטיבות בדירתו, ויתר דיירי המבנה יהיו מחויבים להשתתף בעלות זו, כל אחד לפי חלקו היחסי במבנה.

6.לסיכום, אני דוחה את התביעה, ובנסיבות העניין אינני עושה צו להוצאות.

ניתן היום, ח' סיון תש"ע, 21 מאי 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: